深圳市前海深港现代服务业合作区管理局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[2024]27号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：   竞买申请人主体资格要求境内公司：具有房地产开发资质的中华人民共和国境内法人企业，均可独立或联合竞买本出让宗地（联合竞买的，联合各方均应具备前述资格）。境外公司：在中华人民共和国香港特别行政区或澳门特别行政区注册或登记设立的企业，均可独立或联合竞买本次出让宗地（联合竞买的，联合各方均应具备前述资格）。境内公司与境外公司不得组成联合体竞买。出让条件（*）本公告出让宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。（*）同*企业及其控股的各个公司，不得参加同*宗地的竞买，参与竞买企业应提交相关证明材料和承诺函。经公共资源交易中心审查，认定同*企业及其控股的各个公司违反竞买人关联性要求参加同*宗地竞买的，取消该企业及其控股各个公司该宗地的竞买资格；已竞得宗地的，取消竞得资格；已交纳的竞买保证金不予退还。具体要求详见《深圳市国有建设用地使用权出让竞买人关联性审查操作指引》。（*）竞得人拟成立全资子公司或项目公司进行开发建设的，应在竞买申请时提交明确全资子公司或项目公司的出资构成、成立时间等内容的说明材料。境内公司：独立竞得的，竞得人可以在深圳市前海深港现代服务业合作区（以下简称前海合作区）依法注册设立*家全资子公司；联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合在前海合作区依法注册设立*家项目公司。竞得人可通过签订《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）补充协议，将国有建设用地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。境外公司：独立竞得的，竞得人须在成交之日起*个月内依法在前海合作区注册设立*家全资子公司；联合竞得的，联合竞买各方须在成交之日起*个月内依法在前海合作区注册设立*家项目公司。全资子公司或项目公司的设立应当符合房地产市场外资准入的相关规定。由上述依法注册设立的全资子公司或项目公司与市前海管理局签订《出让合同》。（*）本公告出让宗地须按照“交地即交证”模式办理国有建设用地使用权出让合同签订及国有建设用地使用权首次登记手续。（*）本公告出让宗地意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。（*）本公告出让宗地竞得人须落实海绵城市建设、绿色建筑、装配式建筑、建筑信息模型（***）技术应用等相关规定。（*）本公告出让宗地竞得人应落实地质灾害评估报告、土壤环境调查评估报告的相关要求，并做好地质灾害防护措施。（*）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。本宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《****-****宗地规划设计条件》有关规定和要求。（*）本宗地按现状出让，竞得人对此无异议。（*）本宗地用地范围与规划市政设施无冲突，若涉及现状管线的改迁或保护，需取得管线产权单位或运营单位的同意。（**）本宗地位于中海油*湾油气库建议开展安全评价范围内,应严格按照相关国家法规、《市应急管理局关于邻近危险化学品生产经营企业的建设项目征求意见办理工作的通知》（****年*月）落实有关工作，于办理工程规划许可前，征得行业主管部门及运营单位意见。（**）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准，涉及的公共配套设施产权按相关规定和约定移交。

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 *****://***.******.***/****/****.****?**=**** 获取 挂牌出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 深圳市南山区沙河西路****号深圳交易集团总部大楼*楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 *****://***.******.***/****/****.****?**=**** 进行。各地块挂牌时间分别为:           ****-**** 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分

*、 其他需要公告的事项：   无

*、 联系方式与银行帐户：  联系地址：/   联 系 人：/   联系电话：（****）********、（****）********   开户单位：/  开户银行：/   开户账号：/