重庆市九龙坡区人民法院关于重庆市九龙坡区中梁山华玉路397号2栋1-2-4号房屋（第一次拍卖）的公告

重庆市*龙坡区中梁山华玉路***号*栋*-*-*号房屋

及室内可移动家具家电

网络拍卖公告

*、拍卖标的物（以下简称标的物）：重庆市*龙坡区中梁山华玉路***号*栋*-*-*号房屋及室内可移动家具家电

室内可移动家具家电明细详见评估报告。竞买人可实地查看拍卖标的，委托法院及辅拍机构不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。法院所展示的视频与照片仅作参考，室内可移动的家具家电等物品的品质、规格型号、生产厂家、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，法院不负责该室内可移动的家具家电等物品的使用性能、安全性能，法院不提供与室内可移动的家具家电等物品相关的说明书及票据等资料。

具体现场状况以实际为准，法院未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆益拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆益拍网络科技有限公司统*安排。重庆益拍网络科技有限公司联系电话***-***-****，预约看样请登录***.*******.***自助预约,或关注“重庆益拍网络科技有限公司”微信公众号自助预约。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、本次拍卖标的物有抵押、有查封，无优先购买权人。已通知案件申请人和被执行人。标的物现有人居住，存在*定交付难度，交付时间较长。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付后凭相关票据到法院办理结算。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

*、未了解到水电气欠费情况，最终物业费及其他欠费具体金额以实际交付之日相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解。标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担。

*、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

**、根据法律规定，委托法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前*个工作日与执行法院联系。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆益拍网络科技有限公司）以外的其他第*方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的*切法律后果自行承担。

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附：*、评估报告副本

重庆市*龙坡区人民法院