万宁国瑞城（一期）C地块前期物业管理服务招标公告

发布日期：****-**-** **:**:**

*.招标条件

本招标项目万宁国瑞城（*期）*地块前期物业管理服务（项目编号：***************）已由万宁市行政审批服务局以建字第***************号、建字第***************号批准建设，招标人(项目业主)为万宁国瑞房地产开发有限公司[联系方式]，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金***.**%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*建设地点：万宁市万城镇城北新区纵*路东侧

*.*项目内容及规模：本项目规划总用地面积 *****.**㎡，总建筑面积******.**㎡，计容总建筑面积******.**㎡,不计容总建筑面积：*****.**㎡。（其中计容总建筑面积包括高层住宅面积：******.**㎡，沿街商业建筑面积****.**㎡，物业管理用房建筑面积：**.**㎡，消防控制室建筑面积：**.**㎡，服务活动中心建筑面积：***.**㎡。不计容总建筑面积包括地下停车场建筑面积：*****.**㎡，架空层，屋顶楼电梯间门廊，骑楼建筑面积：****.**㎡，太阳能补偿面积****.**㎡，装配式补偿面积****.**㎡）。本项目共有住户***户，住宅停车位****个，其中住宅停车位****个（地上停车位***个，地下停车位***个），商业地上停车位**个，非机动车位****个，本项目容积率*.**，建筑密度为**.**%；绿地率为**.** % ，人防建筑面积：*****.**㎡，出入口：*个，电梯**台。万宁国瑞城（*期）*地块分两期开发，本次主要对万宁国瑞城(*期)*地块(*#商业，*#商业，*#商业，**#住宅，**#住宅，**#住宅，***#住宅，***#住宅，***#住宅，***#住宅，***#住宅，**#住宅，**#住宅，**#住宅，***#住宅，***#住宅，地下室)项目前期物业进行招标，总建筑面积：*****.**㎡，其中计容面积*****.**㎡，不计容面积*****.**㎡。万宁国瑞城(*期)*地块(*#商业，*#商业，*#商业，**#住宅，**#住宅，**#住宅，***#住宅，***#住宅，***#住宅，***#住宅，***#住宅，**#住宅，**#住宅，**#住宅，***#住宅，***#住宅，地下室)项目地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积*****.**㎡。。招标控制价*元。

*.*计划 工期（服务期）：****日历天。

*.*标段划分：

标段*: 标段名称: 万宁国瑞城（*期）*地块前期物业管理服务标段编号: ******************标段类型: 其他控制价：*.****

*.*招标范围：

标段*:万宁国瑞城（*期）*地块前期物业管理服务

*.*质量要求：

标段*:合格

*.*物业管理用房的配置情况 物业用房建筑面积为***㎡；坐落位置： 服务活动中心和*#楼*层。*.*物业类型: 住宅、商业 。*.*服务收费：高层住宅*.**元/平方米·月（含公共部分水电公摊费）；沿街商业：*.**元/平方米·月（含公共部分水电公摊费）。（投标人的报价不得高于服务收费控制价）

*.投标人资格要求

*.*标段*：本次招标要求投标人须具备（*）应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统*社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺函）（*）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；（*）本项目要求投标人：*、投标资格没有被取消、暂停；*、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；*、在最近*年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供信誉承诺函）。（*）投标人在中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单；在中国政府采购网（***.****.***.**）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供以上网站查询结果界面截图加盖供应商公章,查询起始日期为公告发布之日起）

*.*标段*： 本次招标 不接受联合体投标。

*.*各投标人均可就本招标项目上述标段中的 *个标段投标，但最多允许中标 * 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

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*.招标文件的获取

*.*请于 ****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分，从全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）下载招标文件。

*.*标段*（标段名称：万宁国瑞城（*期）*地块前期物业管理服务）： 招标文件每套售价；*元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

*.投标文件和保证金的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-**-* **:**:** ，地点为：海南省海口市美兰区大英山西*街政务*期大楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）***。（适用于现场递交）

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-**-* **:**:** 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）上传。（适用于网络递交）

*.*投标保证金到账截止日期： ****-**-* **:**:** ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：****://**.******.***.**/****/。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》 、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

*.其他

*.*投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(****://**.******.***.**/****/)中登记企业信息 , 然后登*招标投标交易平台(****://**.******.***.**/****/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

*.*电子标（招标文件后缀名.****）：必须使用最新版本的电子投标工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.****）：必须使用电子签章工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具）对***格式的电子投标文件进行盖章(使用******对***格式的标书加密压缩)；

*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为****格式；非电子标：投标书需上传***加密压缩的***格式）；

*.*开标的时候必须携带加密锁(**数字认证锁)和光盘、*盘拷贝的电子版投标书。

*.联系方式