梧州市长洲区人民法院关于梧州市西环路中段69号二层143号商铺（第一次拍卖）的公告

广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院

拍卖公告

*、拍卖标的：梧州市西环路中段**号*层***号商铺。

*重要提示*

*、对于公告写明的辅拍机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

标的物详情：该标的物位于梧州市西环路中段**号*层***号商铺，证书号为：梧国用（****）第******号、梧房权证蝶山区字第********号，建筑面积为**.**平方米（最终以不动产登记管理机关登记办证的面积为准）。经现场调查，*层***号商铺有承租人，租赁期限自****年*月*日起至****年**月**日止，每月租金合计为人民币*仟元整（小写：****元/月）。商铺按季度缴纳租金，于每季度的*号前缴纳当季度租金。即****年*月*日前缴纳第*季度租金合计为****元，第*季度至第*季度的租金缴纳也按此约定执行。拍卖成交后由买受人自行与承租人协商后续租金交付或者通过法律途径等解决可能产生的纠纷问题。商铺按现状拍卖，本次拍卖不包括该商铺内经营的商品货物、租户自行添置的物品、可移动的家具、电器及其他的可拆卸不影响整体结构及使用的添置物品等，其他如与房屋构成整体的楼面、墙体、地板、门窗、嵌入式家具等装修装饰物不可拆卸。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，（尚欠水电费、物业费等费用由买受人自行处理，买受人可自行协商或通过合法途径解决可能产生的争议）。

实物状况：商铺周边通便利，环境良好，是*个成熟的生活社区。

拍卖平台网址，户名：梧州市长洲区人民法院。

从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

*、拍卖财产已知瑕疵。

*.该房屋有抵押；

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、因网络司法拍卖本身形成的*切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的*切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须*日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。

*、本院不负责处理户籍问题。

自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，本院已委托广西凤地拍卖服务有限公司代为进行拍品推介及展示，本次拍卖不组织现场看样，有意向者请自行前往标的物查看，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，联系电话：***********傅生（微信同号），其他咨询：****-*******（小张）。

*、特别提醒：参加竞买人视为对本标的物现状的确认，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。

拍卖成交后买受人悔拍的或逾期未支付拍卖款，预交的保证金不予退还并予以没收。

*、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请竞买人自行咨询相关工作部门。需要适用“拍卖按揭贷款”的意向竞买人，请于竞买开始前*个工作日内向本院提交贷款相关材料。

*、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登录淘宝网竞拍界面查询。

司法拍卖辅助机构：广西凤地拍卖服务有限公司。

咨询电话：***********

监督电话：****-*******吴法官。

联系地址：广西梧州市新兴*路***号。