北京市门头沟区人民法院关于张北县张北镇锦绣华城住宅小区27幢2单元502室房屋（变卖）的公告

北京市门头沟区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在北京市门头沟区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：北京市门头沟区人民法院，法院主页网址：**.******.***/***/**——参见全国法院页面：），现公告如下：

  *、拍卖标的： 张北县张北镇锦绣华城住宅小区**幢*单元***室房屋（建筑总面积 **.** 平方米，房屋总层数是* 层，所在层数第 *层，房屋用途为住宅，房屋朝向为南北，两室*厅*卫，无电梯。产权证号为冀(****)张北县不动产权第*******号）

变卖价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

竞买人应具备当地购房资格，不具备购房资格参与竞拍导致无法过户的相关法律后果由竞买人自行承担。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。有意者请亲自实地看样，及时咨询法院。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在本标的成交后的**日内缴纳至法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

  （户名：(****)京****执***号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：*******************）

   *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

       付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

  *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

   **、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

北京市高级人民法院监督电话：*****；***-********

北京市门头沟区人民法院监督电话：***-********

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：***-********；***-********

  淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

                                                                                                                                                                                                                   北京市门头沟区人民法院

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