克东县人民法院关于克东县鸿福花园3号楼3单元602室，建筑面积140.55平方米住宅（第一次拍卖）的公告

网络司法拍卖公告

（****）黑****执恢***号

黑龙江省齐齐哈尔克东县人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日 **时止（延时的除外）在黑龙江省齐齐哈尔市克东县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址****://**.******.***，户名：黑龙江省齐齐哈尔市克东县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：克东县鸿福花园*号楼*单元***室，建筑面积***.**平方米住宅。

起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元。  

附加说明：

*、房屋状态：房屋现居住使用状态，交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的物仅限于房屋，不包括室内可移动设施、物品等，如若有物品可能存在后续处理问题（拍卖成交后须给现房主腾房时间）交付时间不确定，如对腾房时间要求过急者慎拍。

*、限购情况：竞买人须自行咨询房屋登记行政主管部门，敬请注意房屋转移登记风险由竞买人自担。竞拍为自然人的，其家庭或者个人应当符合当地限购政策要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

*、物业情况：水电费、物业费、取暖费已知欠费从拍卖成交价款中扣除、未知欠费由买受人承担。

*、税费负担情况：购买标的物过户时所涉及的税费由原房主及买受人按照税法规定各自承担缴纳（拍卖成交的本院将出具相关裁定书，确认买受人的权利）过户需遵循当地政策，可能时间较长。

*、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省齐齐哈尔克东县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到黑龙江省齐齐哈尔克东县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日（节假日休息）前与本院联系。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日起至****年**月*日**时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与委托法院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，除已知欠费、物业费、采暖费从拍卖成交价款中扣除外，所涉及的*切契税费用及其他可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名：克东县人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司克东支行，账号：*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：****-*******  承办人：张凌霞、助理：陈丽华

监督电话：****-*******  

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：克东县保安社区

详细信息可在“人民法院淘宝网“上查询。

                             克东县人民法院

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