乐清市人民法院关于乐清市虹桥镇虹淡路39号（现门牌为新市街301号）的一处不动产（第二次拍卖）的公告

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本院已通过短信方式通知，若无法收悉，本公告视作拍卖通知送达，公示满*日视为已经通知！

乐清市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时除外）在乐清市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：乐清市人民法院，法院主页网址：网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：乐清市虹桥镇虹淡路**号（现门牌为新市街***号）的*处不动产。

乐清市虹桥镇虹淡路**号（现门牌为新市街***号），规划用途(住宅)，权属人：黄建光，权证号：*********，建筑面积：**.**平方米，登记日期：****年**月**日。

该不动产土地用途：城镇住宅用地，土地使用权种类为（划拨），权证号：*-****-**-****，登记日期：****年**月**日，土地使用权面积：**.*平方米。

特别说明

*、拍卖标的已拆改建，无审批手续，现状为*-*层落地房，建筑面积***.**平方米，占地**.*平方米，房屋现状与证载信息不符，须取得符合规划或者建设等材料办理变更登记后，再办理转移登记，因拍卖标的占用道路红线及公园绿地，需相关主管部门出具“建房在前，规划在后”证明后予以补办，但相关主管部门已书面函复确定该不动产不符合补办条件，无法转移登记，具体请详询不动产登记部门。（详见“乐资规函[****]***号”及“乐清市虹桥镇人民政府复函”）

*、拍卖标的土地性质为划拨，需补交土地出让金，因房屋存在拆改建情况，且未办理变更登记，无法计算出让金金额，拍卖成交后出让金费用由买受人自理。（出让金计算方法详见“乐资规函[****]***号”）

*、拍卖标的现状以拍卖后交付时为准，本院不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人应现场实地看样了解拍卖标的物现状，资料仅供参考。

【评估、测绘报告及照片已上传，有意者可下载查看】

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“杭州无忧”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作,统*定于****年*月**日-****年**月*日接受预约（过时不接受预约，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。具体看样时间统*安排于开拍前*周内。预约看样：****-********（拍卖咨询：****-********）或登*访问网站、关注微信公众号“无忧法服”自助预约。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

标的物转移登记手续由买受人自行办理。*.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。*.标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定处理。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*、拍卖剩余价款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

案号：****浙****执***-*号

    *、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“杭州无忧”辅助机构是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

预约看样请联系（杭州无忧）：****-********。

拍卖咨询请联系（杭州无忧）：****-********。

举报监督电话：****-********。

联系地址：浙江省乐清市良港东路乐清市人民法院大楼

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

乐清市人民法院

                  *〇**年*月**日