天津市武清区金锐广场项目资产

                                             *.意向受让方需自行对照国家以及房产所在地关于实物资产购买资格的有关规定对自身的购房资格进行确认，并自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失； *.意向受让方在递交受让申请时须承诺：(*)在被确定为最终受让方后*个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并在签订《实物资产交易合同》后*个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款及有关交易服务费*次性支付至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）；（*）按标的资产现状进行受让，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的*切责任与风险，同意若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还标的房产、因自身原因或因未了解清楚标的房产所在地相关政策而无法完成标的房产不动产转移登记手续等情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除已交纳的全部交易保证金，由受让方承担相关的全部经济责任与风险；（*）受让方须在转让标的《实物资产交易凭证》出具后**个工作日内按照国家有关规定到相关部门开始办理不动产转移登记手续；如因受让方原因导致不能如期办理不动产转移登记手续，转让方有权按保证金金额扣除受让方所交纳的资金，并可单方解除《实物资产交易合同》，收回转让标的，再次进行公开转让；（*）同意标的房产物业、水、电等相关费用如有欠缴，不动产资产交接日之前产生的费用由转让方承担，不动产资产交接日之后产生的费用由受让方承担；（*）本次标的交易过户所产生的相关税费按照国家及标的所在地关于房产交易的相关规定由转、受让双方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担；（*）产权交易过程中，因国家政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任；（*）意向受让方同意按照成交价款的* %支付交易服务费。                                        

                                            无                                        

                                                    意向受让方在信息公告期间应自行对标的资产进行全面了解，意向受让方须严格遵守标的所在地展示安排相关规定；预展时间：标的资产预展时间为挂牌公示期内，预展地点：标的资产所在地；联系人：董文娟，联系电话：***********（需提前电话预约）。                                            

                                            *、本标的资产以房产现状转让，意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、公告内容，并完成对本项目的现场踏勘，对标的资产现状予以认可，成交后不得以不了解标的资产情况为由退回标的资产，且自愿承担相应风险；*、意向受让方须自行到当地相关部门了解并自行判定自身是否具有购买资格，且其受让标的房产事项是否符合相关法律法规及标的房产所在地相关政策、不动产登记机构的相关规定；*、标的资产经营业态为酒店和温泉中心，酒店业态由*洲酒店管理（上海）有限公司经营，该公司与转让方于****年*月*日签订《管理合同》，委托管理期限为自开业之日起**年，开业日期****年*月**日，酒店品牌为“天津武清金泰假日酒店”，目前处于正常营业状态；温泉中心目前处于停业状态。与现有《管理合同》相关联的协议还有《系统支持合同》、《商标许可协议》以及《转让协议》，详见北京产权交易所备查文件。根据《管理合同》第**条（下附）相关约定，本项目转让可能造成《管理合同》无法继续履行，提请各意向方注意。“**. 转让**.* 酒店的出售及转让控制(*) 业主有权直接或间接地（通过变更业主的控制权）处置其在酒店中的权益给第*方，但条件是其在该等出售或控制权变更时也应转让其在本合同项下的利益，并应取得管理人的事先书面同意。如果未来的受让人满足以下条件，则管理人不得无理拒绝给予同意：(*)  成为酒店的合法业主或租赁权益持有人、或取得对业主的控制权，并提供管理人合理要求的证据以证明其在本合同期限内的所有权或租赁权益；(**) 声誉良好、守信负责，在财务方面能够（从拟议转让之日起）履行业主在本合同项下的将来义务；(***)不是管理人的竞争对手；并且(**) 在酒店出售或对业主的控制权变更完成时或之前，与管理人签署了适当的契约，从拟议出售或控制权变更之日起承继业主在本合同项下的*切义务与权利，并与许可人签订*份与系统支持合同和商标许可协议有关的类似契约。(*)任何*方均可不经另*方事先书面同意而向其关联公司转让本合同，但条件是该关联公司书面同意受本合同条款及与许可人签订的系统支持合同和商标许可协议的约束，并继续保持是关联公司。若转让方是业主，受让方应在转让的同时成为酒店的合法业主或租赁权益持有人，并提供管理人合理要求的证据以确认酒店的转让及其在本合同期限内的所有权或租赁权益。(*)管理人可通过合并或因其他法定缘由将本合同转让给承继人，但条件是该承继人能够履行管理人在本合同项下的*切职责与义务，并有权从许可人或其关联公司处获得权利以使酒店继续参与享有品牌标准与预订系统的利益。”*、转让标的不存在抵押、担保等其他他项权利；*、转让价格包含增值税，其他税款由各自承担；*、提请意向方关注评估报告中“特别事项说明”，其他情况请详见北京产权交易所备查文件。                                        

如因非转让方原因，意向受让方存在以下情形之*者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的全部交易保证金作为补偿：（*）意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的；（*）在报价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不报价的；（*）在被确定为受让方后未按约定时限支付交易价款和交易服务费的；（*）相关法律法规及北交所交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况。

（*）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分； （*）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金将在受让方被确定后，自行通过北交互联系统申请退还保证金。

信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到*个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让。