金桥湾小区物业服务选聘公告

金桥湾小区物业服务选聘公告

浙江中允社区服务有限公司[联系方式]受金桥湾小区业主委员会[联系方式]委托，就金桥湾小区物业服务项目面向全国公开选聘，现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。

*、选聘项目概况

*.*选聘项目名称：金桥湾小区

*.*选聘项目编号：****-****-***-**

*.*选 聘 人：金桥湾小区业主委员会[联系方式]

*.*选聘代理机构：浙江中允社区服务有限公司[联系方式]

*.*选聘项目资金情况：由中选人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用

*.*选聘项目基本概况：

注：以上具体数据以实际勘测为准。

*、物业服务标准要求

在不低于宁国市普通住宅小区物业服务收费等级标准*级的基础上，拟制《物业服务合同》（服务合同期限*年）。投标人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准。

物业服务企业应满足以下要求（公开选聘基本要求）：

*.*. 投标人资格要求

*.*.*物业服务企业营业执照范围应包含物业服务；

*.*.* 具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；

*.*.* 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，正在服务的住宅小区项目总数不少于*个或住宅小区项目总建筑面积在**万平方米以上（含住宅小区周边店铺，需提供合同或其他证明材料）；

*.*.*遵守中国法律法规和规章条例，认同金桥湾小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；

*.*.*本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；

*.*.*未被“信用中国”（***．***********．***．**）、中国政府采购网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

*.*.*依法注册登记，注册资金在**万元人民币及以上，具有本次采购经营范围的物业管理公司。

报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件须加盖参选企业公章*式两份。

*.* 投标人拟任项目经理资格要求

从事物业管理工作*年以上，具有较好的沟通能力、协调能力、工作认真负责，年龄不超过**周岁。（需提供*年以上社保证明及劳动合同等企业任职证明资料），持有《项目经理资格证》，或《消防设施监控操作证》，有其他资质证书*并提供。

*.*参选人必须承诺以下事项（承诺书中须体现）

*.*.*．严格响应选聘文件中规定的内容，只能高于不可低于选聘文件中的要求；

*.*.*．主动做好物业承接查验工作，协助配合业委会解决房屋及公共配套设施等问题；

*.*.*．物业服务企业应当按照服务等级标准公布物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等情况，接受全体业主监督核查，并在本物业管理区域内显著位置公布。物业服务企业应当将公共收益独立建账，专项用于物业共用部位、共用设施设备维修养护，每年公布*次收支使用情况，接受业主监督；

*.*.*．承诺如本次物业选聘中选，则承担聘请第*方所产生的费用（人民币*万*仟元整，¥*****）；

*.*.*．中标物业服务企业需缴纳履约保证金*****元到业委会对公账户；

*.*.*．结合小区实际情况，每年在小区投入基础设施建设费用不少于*****元（如增设小区路灯、提升地下车库环境等）；

*.*.*.小区整个服务区域内的灭火器（含地下车库）到法定更新时间要及时更新，所产生的费用包含在物业费里。

以上条件及承诺为报名硬性门槛条件，如发现不符的，选聘人有权取消其参选资格。

*.*.拟公开选聘物业服务合同基本要求：

*.*.*.公共部位、公共设施设备单项金额****元（含）以下的维修（该维修不含业主室内维修、有具体责任人的维修），由物业服务企业承担，物业服务企业不得将单项金额分次累计。单项金额超过****元的超出部分，业主委员会进行审核确认后由小区经营性收入或维修基金支出。

*.*.*.服务内容及标准：按照宁国市发改价格【****】*号文件附件《宁国市普通住宅物业服务等级划分指导标准》执行。

*.*.*小区经营性收入全体业主占**％，物业服务企业占**％。

*.*.*.收费方式：物业管理费收费按月计算。物业管理费用由物业服务企业向业主或使用人收取，预收期限不得超过*年。

*、 参选保证金要求

参选人在递交报名资料后，参选保证金于****年**月**日**时**分前以银行转账方式向选聘代理机构账户缴纳参选保证金人民币*****元（大写：*万元整），转账时请备注“金桥湾小区项目物业选聘参选保证金”，并自行打印参选保证金缴纳凭证以供代理机构查证。

评选流程完成后确认的两家预中选物业服务企业需再次向选聘代理机构缴纳参选保证金*****元（大写：*万*仟元整）。未能成为预中选企业的，选聘代理人将在未入围通知后*日内无息全额退还原参选保证金账户。

*、报名资料提交要求

按上述“参选人的报名要求”提供报名材料*式*份，装订成册。对于有原件核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必须在报名时携带至现场，由选聘代理机构工作人员现场核查，缺项或少项的，代理机构有权拒绝接受报名。

*、获取选聘文件

*.* 获取时间：****年*月**日*时至****年**月*日**时**分（北京时间）；

*.* 获取方式：选聘代理机构以电子版本形式发售；

*.* 文件售价：***元/份（售后不退）。

*、提交参选文件截止时间、开标时间和地点

*.* 截止时间：****年**月**日**时**分（北京时间）；

*.* 开标时间：****年**月**日**时**分（北京时间）；

*.* 开标地点：桥东社区*楼会议室。

*、发布公告的渠道

在小区公告栏、安徽省招标投标信息网等公开渠道全面发布。

*、选聘联系方式及发布时间

*.* 选聘人

名 称：金桥湾小区业主委员会[联系方式]

*.* 选聘代理机构

名 称：浙江中允社区服务有限公司[联系方式]

联 系 人：寿先生

联系电话：***********

开户名称：浙江中允社区服务有限公司[联系方式]

开户银行：台州银行余杭凤新路小微企业专营支行

账 号：【***************】

*.* 发布

日期：****年*月**日