东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2024]WT104号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：   只接受中华人民共和国境内的企业法人单独申请，竞买人所运营项目必须为“东莞市重大项目工作领导小组”认定的东莞市重大项目（含重大预备项目）；但具有以下情况者不得参与竞买：（*）凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的（*）失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。（以上竞买人资格由东莞市寮步镇人民政府协助东莞市公共资源交易中心进行资格确认）。*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。*、本次网上挂牌交易活动通过东莞市国土资源网上交易系统（*****://****.****.**.***.**/****/********/****）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。*、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为 **** 年 ** 月 ** 日 **:** ，网上报价期限为： **** 年 ** 月 ** 日 *:** 至 **** 年 ** 月 ** 日 *:** 。*、其他需要公告的事项：（*）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。（*）本宗地的成交地价款付款期为 ** 天，即签订《国有建设用地使用权出让合同》后**天内付清所有地价款。地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统*票据（电子）》的时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《*********号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的*%计征）、印花税（按成交价的*.*‰计征）。（*）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的**%，定金按成交价款的**%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 *****://****.****.**.***.**/****/********/**** 获取 挂牌出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 *****://****.****.**.***.**/****/********/**** 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 *****://****.****.**.***.**/****/********/**** 进行。各地块挂牌时间分别为:           ******************* 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分

*、 其他需要公告的事项：   （*）*. 该地块周围基础设施达到*通*平，即通水、通电、通路，按现状出让。*. 成交后**日内由东莞市寮步镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。（*）竞买保证金设定为***万元。（*）规划建设要求：*.竞得人须按规字第****-**-****号《建设用地规划条件》的要求进行建设，其余工业项目控制指标按《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔****〕**号）文件要求；*.该地块开发建设期为**个月，宗地建设项目在 **** 年 * 月 ** 日前开工，在 **** 年 ** 月 ** 日前竣工。（*）地块的建设环保标准须符合《关于寮步镇申请设定****年第***号工业地块环保控制指标的复函》。（*）宗地权利人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起*年内不得申请土地使用权转让（含第*年）。*年后如需转让的，须征得东莞市寮步镇人民政府书面同意后方可申请，转让后的次受让人须继续履行《项目投资效益协议书》的条款。（由东莞市寮步镇人民政府监管）。（*）若竞买申请人登记注册地不在东莞市寮步镇的，须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内在东莞市寮步镇注册成立具有独立法人资格的全资子公司开发建设该地块，该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资效益协议书》的全部权利和义务，并在东莞市寮步镇纳税（由东莞市寮步镇人民政府监管）。（*）竞得方须与寮步镇人民政府签订《项目投资效益协议书》（由东莞市寮步镇人民政府监管）。（*）竞得人在宗地挂牌截止后*个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后*个工作日内与东莞市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

*、 联系方式与银行帐户：  联系地址：东莞市东城路***号测绘大厦、东莞松山湖高新技术产业开发区沁园路*号控股大厦   联 系 人：张先生   联系电话：********   开户单位：东莞市  开户银行：/   开户账号：/