长沙市雨花区人民法院关于长沙市宁乡县玉潭镇二环南路二巷2栋7号房产（第一次拍卖）的公告

湖南省长沙市雨花区人民法院[联系方式]

拍卖公告

（第*次拍卖）

长沙市雨花区人民法院[联系方式]将于****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时止（延时的除外）在长沙市雨花区人民法院[联系方式]淘宝网司法拍卖网络平台上（，户名：长沙市雨花区人民法院[联系方式]）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：长沙市宁乡县玉潭镇*环南路*巷*栋*号房产（权证号码：*********，他项权证号码：***********）。

标的物坐落于长沙市宁乡县玉潭镇*环南路*巷*栋*号（实勘为群力安置区*巷*栋*号）。房屋为混合结构，南北朝向，建成时间为****年，发证时间为****年*月**日，总楼层为*层，标的物位于第*-*层。东西两户对称设计，顶楼为平层，公用入户厅，每户独立楼梯间，无电梯。每户*客厅（每层*个），*个厨房（*楼和*楼各*个），*个餐厅（*楼和*楼各*个），*个卧室（*楼和*楼各*个，*楼*个），*个卫生间，东边户与西边完全对称。室内为简装，房屋由被执行人暂住。

该标的物为住宅用途，土地使用性质为划拨用地（根据房产土地使用性质，该类型房产可能导致买受人需缴纳土地出让金等相关税费，请竞买人自行到相关部门了解），建筑面积为***.**平方米。评估价：***.****万元，起拍价：***.****万元，保证金：**万元，增价幅度：****元。本次拍卖不包含室内可移动家具家电。

特别提示：

*、该价格由第*方系统自动核定。

*、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

*、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。

*、本院的司法拍卖，除本公告公布的司法辅拍机构和联系电话外，本院未委托任何中介或其他机构。为避免买受人有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

*、长沙市雨花区人民法院[联系方式]将本次司法辅拍工作委托湖南锐基网络科技有限公司承担。拍卖标的展示、咨询、引领看样等事项可与辅拍机构联系。

咨询时间：工作日（周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

看样时间：自行看样

咨询电话：贺先生***********，林女士***********。

本次拍卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。

本次拍卖不接受线下报名，除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯*方式，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后*个工作日内至本院凭票据原件报支。逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与长沙市雨花区人民法院[联系方式]执行局联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

户    名：长沙市雨花区人民法院[联系方式]

开户银行：长沙农村商业银行雨花支行

账     号：**************************

银行联行号：************

【注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号，并把保证金和尾款的付款凭证发送到湖南锐基网络科技有限公司（微信号：***********），以便法院财务核对标的物成交款项和后续过户等其它交付事项办理】。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与拍卖平台均不就此承担任何责任。

逾期付款的，本院将作悔拍处理(参见《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[****]**号）第***条）。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

咨询电话：贺先生***********，林女士***********

承办法官：陈颖：****-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

法院联系地址：长沙市雨花区香樟东路*号

长沙市雨花区人民法院[联系方式]

*Ｏ**年*月***日