宁夏回族自治区中卫市中级人民法院关于中卫市沙坡头区中山街西侧中山佳苑4#商住楼1S06（第二次拍卖）的公告

关于位于中卫市沙坡头区中山街西侧中山佳苑*#商住楼****的拍卖公告(第*次)

*、拍卖标的：

    位于中卫市沙坡头区中山街西侧中山佳苑*#商住楼****

起拍价：******元；保证金：*****元；加价幅度：****元

根据提供的拍卖对象《房屋所有权证》记载的土地使用年限均为****年*月*日至****年*月*日止，而《中卫市不动产登记信息查询单》记载的土地终止日期均为****年**月**日，且其备注中记载：该房屋土地使用年限均为****年*月*日至****年*月*日止,故存在土地使用权终止日期登记不*致的情形。经对拍卖对象房地产的调查确认，本次拍卖对象的土地使用年限均以《房屋所有权证》记载的****年*月*日至****年*月*日止为前提。

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*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员参与此次司法拍卖活动。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

宁夏辰易拍卖有限公司 

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*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税费（含土地出让金及收益金等）由买卖双方各自承担其应缴纳的部分，若无明确条款规定的应由买受人全部承担。（若拍卖成交，原产权人应承担的税费由卖受人先行垫付，过户后请在*个工作日之内，持票据到本院办理退费，逾期未办理退费由买受人自行承担）。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。

    *.拍卖成交后法院腾迁交付，解除查封手续等需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况，竞买人需亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，并自行承担由此产生的*切经济损失和法律责任。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户。（户名：宁夏回族自治区中卫市中级人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司中卫南环分理处；账号：*******************）未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、对于在司法网拍中恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条、《最高人民法院关于适用,&**;中华人民共和国民事诉讼法&**;的解释》第*百***条并视情节轻重对买受人进行罚款、拘留。构成犯罪的，依法追究刑事责任。请买受人谨慎参拍。

**、本公告最终解释权归中卫市中级人民法院所有。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：****-*******

联系地址：中卫市中级人民法院

咨询电话：张女士***********  ****-*******                    

中卫市中级人民法院监督电话: ****-*******

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中卫市中级人民法院

*〇**年*月***日