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比比招标网> 招标公告 > 南通市通州区华融和生商业广场4幢75套公寓房十年租赁使用权（第二次）
| 更新时间 | 2024-09-25 | 招标单位 | 我要查看 |
| 截止时间 | 我要查看 | 招标编号 | 我要查看 |
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| 关键信息 | 我要查看 | 招标文件 | 我要查看 |
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南通市通州区华融和生商业广场*幢**套公寓房*年租赁使用权（第*次）
挂牌日期：****-**-**信息来源：
| 项目编号 | ************* |
|---|---|
| 项目名称 | 南通市通州区华融和生商业广场*幢**套公寓房*年租赁使用权（第*次） |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 南通市通州区新志浩实业有限公司[联系方式] |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | *元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | *、本场拍卖会的拍卖行为受《中华人民共和国拍卖法》、《民法典》及其他法律、法规条例调整与约束。 *、本场拍卖会的拍租标的为：南通市通州区华融和生商业广场*幢**套公寓房*年整体租赁使用权，详见《拍品目录》。 *、标的说明： *、出租房产按现状整体拍租。竞买人拍卖前须对标的实地察看和咨询，充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。*旦报名表明已完全了解相关出租房屋情况，认可房屋现状，自愿遵守本约定中全部条款，并愿意承担相应的法律、经济责任。 *、本次拍租的所有房屋均已领取《不动产权证》。拍卖成交后，承租人经营中需要办理房屋环评、安全审批、消防验收手续的，相关事宜均由承租人自行办理，并自行依法办理营业所需的各种证照，确保符合要求后方可营业，承租人不得因为无法取得上述手续而毁约。 *、《拍品目录》中所列数据为房产证面积，仅供竞买人参考。拍租成交后，承租人不得以面积差异、标的现状不能满足自身设想要求等为由提出调整租金或悔拍。 *、拍租标的仅限于出租房屋整体*年租赁使用权（起止期限以双方签订的《房屋租赁合同》为准）。 *、本次拍租的免租装修期为*个月，承租人必须在*个月内完成装修工程并投入营业。租赁到期后，室内所有装修及室内物品归出租方所有。 *、水电为独立分表，承租人必须按月按实统*缴纳水、电等费用，管道燃气需竞买人自行申请。出租人按现状提供现有的水电、消防等附属设施、设备供承租人使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，委托人不承担任何法律、经济责任。房屋交付后，租赁期间出现漏雨渗水、水电故障等均由竞买人负责修复，修理费用、设施维保费用均由竞买人承担。 *、房屋物业费用（不含装修押金）由出租方承担。 *、特别说明： *、标的按年租金（评估价*年总租金**%）*折起拍。 *、竞买人在办理标的交接手续前，应在出租方的配合下，选择正规的保险公司对所租赁的资产进行投保，保额不得低于人民币*千万元整（承租期间所有的安全等责任及此引起的*切纠纷、损失均由承租人负责并承担）。 *、租金实行先付后用，*年*付，自计租之日起，*年租期结束前**日内支付下*年度租金。竞买人缴纳首年房租的同时，还需要缴纳房屋租赁履约保证金人民币*佰万元整（￥*******.**）元整。其中*拾万元整（￥******.**）在乙方装修完毕，经物业公司验收通过后*个工作日内不计息退还，其余*拾万元整（￥******.**）于租赁结束经确认乙方无欠费、没有任何毁损未赔偿、没有尚未补救违约行为的情形后，扣除乙方应当支付的各项费用后不计息退还。 *、 本场拍卖向买受人收取*万元拍卖佣金与*万元评估服务费。 *、报名申请人需要的资质要求 *、在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力，经营范围能完成本项目需求业务的企业； *、截止报名截止时间当日，未在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）中被列入失信被执行人名单、未在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中被列入严重违法失信企业名单。 *、请竞买人携带证明材料及合法有效证件于****年**月**日**时前至本公司（崇川区紫琅路**号综合楼*楼）申请报名，并在资格预审通过后于****年**月**日**时前缴纳竞租保证金人民币*拾万元（户名：南通嘉宝拍卖有限公司，开户行及账号：江苏银行南通分行营业部，*****************）方可取得竞价权。 *、《房屋整体租赁合同（样本）》、《整体租赁安全协议（样本）》为本次拍卖特别约定的组成部分，竞买人应在拍租前详细阅读了解，拍租成交后承租方将自动接受其所有条款的制约。 *、本次拍租采用增价方式。 *、拍租成交后，承租方须签署《拍卖成交确认书》，确认当事人各方的权利和义务，当事人各方所形成的承租关系不因任何*方未签署上述文件而受影响。 *、拍租成交后，竞买人应于****年**月*日前将拍卖佣金与评估服务费缴至户名：南通嘉宝拍卖有限公司，开户行及账号：江苏银行南通分行营业部，*****************。首年租金和租赁履约保证金缴至委托方指定账户，户名：南通市通州区新志浩实业有限公司[联系方式]；开户行：建行南通志浩分理处；账号：********************。 承租方全部费用缴清后，到委托方处签订《房屋租赁合同》，若逾期支付或拒付所有价款均视为承租方违约，承租方违约将根据《中华人民共和国拍卖法》、《房屋租赁合同》中的相关规定承担相应法律责任。 注：《中华人民共和国拍卖法》第***条：承租方应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任……拍卖标的再行拍卖的，原承租方应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原承租方应当补足差额。 *、标的交付：承租方凭相关缴款凭证及生效的保险单据证明，与出租方签订《房屋租赁合同》，拍卖结束之日起**天内办理标的交接手续。标的交接后，承租方即获得并承担标的相关权益、责任和风险，如因承租人的原因无法提交相关凭证证明、拒签房屋租赁合同或逾期未办理交接的，出租方有权取消竞得方的承租资格，同时没收承租方的竞租保证金，并有权将该整体租赁房屋重新公开拍租。 **、拍卖人郑重声明：鉴于凡委托人告知拍卖人和拍卖人已知的标的瑕疵，拍卖人均已告知竞买人，对标的已知的或未知的瑕疵，拍卖人均不承担任何责任。对因标的瑕疵而可能导致的相关后果均由承租方承担。 **、拍卖企业及拍卖活动受市场监管部门的监督管理，本公司如有违反《拍卖法》的行为，当事人可向南通市场监管部门举报。 |
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