鹤壁市中级人民法院关于河南省鹤壁市淇滨区九州路北侧、衡山路东侧京立医院4#公寓楼（第二次拍卖）的公告

鹤壁市中级人民法院

关于拍卖被执行人河南省朝歌企业集团有限公司名下位于鹤壁市淇滨区*州路北侧、衡山路东侧京立医院*#公寓楼的公告

鹤壁市中级人民法院将于****年**月*日上午**时至****年**月**日上午**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：****://****.**.***/****，机构名称：河南省鹤壁市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于河南省鹤壁市淇滨区*州路北侧、衡山路东侧京立医院*#公寓楼（面积：*****.**㎡）。

起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：******元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始*天前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）并与委托代理人*同到委托拍卖法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托拍卖法院办理交接手续。上述委托手续应向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：法律、行政法规等对竞卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、看样时间：自公告之日起至****年**月*日下午*点（节假日除外）接受咨询，安排统*看样，具体看样时间请咨询卢法官：****-*******。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

网络司法拍卖公告期间或者拍卖过程中，委托拍卖法院有权依法撤回、中止、暂缓拍卖。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请按时参加实地看样，并亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，标的物交付手续由买受人自行办理。

因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，但应优先保障本案诉讼费、执行费、保障生活用房租金、抵押房产优先受偿权。拍卖标的有可能存在的物业费、水费、电费、天然气费、物业维修基金等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍之日*日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入鹤壁中级人民法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名：河南省鹤壁市中级人民法院案款专户，开户银行：工行鹤壁分行兴鹤支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，本次拍卖不接受线下保证金。

重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

特别提醒：拍卖结束后请务必按照上述日期将拍卖余款交纳到法院指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、特别说明：本标的物目前由喜来登酒店使用。

本公告对拍卖标的物的描述不构成对拍卖标的物真伪和品质的保证。竞买人应亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买，视为对拍卖标的物现状的确认，接受拍卖财产已知和未知瑕疵，委托拍卖法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。

本次拍卖公告发布的关于标的物的租赁情况，不具有确认租赁合同和租赁权是否有效的保证效力，亦不保证实际有无租赁。拍卖成交后，但买受人可能存在延迟占有、使用、收益的风险。如因该标的物的租赁情况发生争议的，当事人、案外人或者买受人等利益相关主体可以通过执行异议或者案外人异议等法律规定的救济途径解决，异议、复议审查期间或者案外人异议之诉审理期间，法院无法为买受人办理交付，需等待审查或者审理结果，再行决定是否交付以及何时交付。如经过司法程序确认租赁法律关系成立，拍卖成交后，买受人将承继租赁合同项下全部权利和义务。请竞买人考虑相关风险，理性参拍。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。咨询电话：****-*******（卢法官）

联系地址：鹤壁市中级人民法院执行局此公告在“京东网”上发布。

鹤壁市中级人民法院*〇**年*月**日