天津市河西区人民法院关于天津市津南区国家科技园区内华天湖渡假村9号楼（第二次拍卖）的公告

天津市河西区人民法院

关于天津市津南区国家科技园区内华天湖渡假村*号楼拍卖公告

（*拍）

*.缴费情况：欠缴费用不明，请相关意向竞买人自行了解

特别提醒：评估报告的价值类型为房地产市场价值，本次评估根据《房地产估价规范》（**/******-****）中要求，对估价对象的附属设施设备进行了相应描述，并在实物因素中做了进*步调整，考虑的是估价对象的附属设施设备对房地产市场价值的影响，但本次估价结果中不含电梯、中央空调、灯具等特定物质本身的价值。

特别提醒，竞买人需详细咨询拍卖标的物的相关政策，过户风险自行承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年**月*日止工作日接受咨询。本院已委托智通拍辅（天津）科技有限公司协助本院共同办理咨询、看样相关事宜。（看样时间根据预约情况由“智通拍辅”安排，请搜索并关注微信公众号“智通拍辅”），专项咨询电话：***-*******，智通拍辅（天津）科技有限公司。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物转让登记所涉及的由原权利人及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。买受人应在收到成交裁定书后**日内及时办理过户手续并缴纳相关的税费，依法应由标的物原产权人承担的相关税费，需买受人先行垫付，并于垫付之日起**日内凭税务部门开具的、以原产权人名义缴纳的且与拍卖公告中房产地址信息*致的完税凭证等相关材料，向本院申请从拍卖款中退还已垫付税费，买受人向相关单位缴纳垫付的各项税费之日至本院向买受人退还发放垫付税费之日期间不计算利息，逾期不向本院申请退还手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将依法处置拍卖款项。

水、电、气、物业管理、房屋维修基金等欠费及变更手续由买受人自行办理。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

拍卖流拍后，以物抵债的参照上述原则进行办理。

经函询，本案涉及的增值税、契税、个人所得税及其他相关内容详情请自行查看税函。实际缴纳的税费可能因被执行人或买受人实际提交材料的不同或者税费政策的变化有所偏差，此次测算结果仅供参考，最终请以办理转让登记手续时实际发生价格计算的应缴纳税费额为准。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、金融服务：*.齐鲁银行股份有限公司天津分行提供贷款服务，具体咨询联系人：李文静***********；*.中德住房储蓄银行天津和平支行提供贷款服务，具体服务信息咨询联系人：牛经理***********；*.天津滨海农村商业股份有限公司[联系方式]，具体咨询联系人：杨津***********，具体操作及应当承担的风险与法院无涉。*.天津滨海农村商业银行股份有限公司河北支行提供贷款服务，具体咨询联系人：李红茜***********；***-********；*.浙商银行股份有限公司天津分行提供贷款服务，具体咨询联系人：刘頔***********；*.盛京银行股份有限公司天津分行提供贷款服务，具体服务信息咨询联系人：阎俊廷***********，***********。*、渤海银行股份有限公司天津新开路支行，具体咨询联系人：刘翠********、***********。买受人如使用贷款参与本次竞拍，应当先自行与银行和本市不动产登记部门联系，询问本市不动产政策和银行贷款政策，上述问题本院不负责解答。如因不符合政策而强行参与竞拍导致无法按时交纳拍卖余款的或无法正常办理不动产过户手续的，本院将认定为买受人悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

天津市河西区人民法院

*〇**年*月**日