海口市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

（*）其他开发建设要求：

*.挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付,定金为成交价的**%。 *.竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在签订《挂牌成交确认书》之日起*个工作日内与海口市琼山区农业农村局签订《产业项目发展和用地准入协议》，且于*个工作日内持《挂牌成交确认书》和《产业项目发展和用地准入协议》与琼山区人民政府签订《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》中出让人为海口市自然资源和规划局，加盖海口市自然资源和规划局行政审批章（*），在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内*次性付清全部土地出让价款。竞买人逾期不签订合同的，终止供地，不退回定金。 *.该宗地按工业用地供应，如涉及改变用途须由政府收回重新供应。现有制造企业通过提高工业用地容积率、调整用地结构，增加服务型制造业务设施和经营场所的，其建筑面积不超过总建筑面积的**%的，可继续按原用途使用土地，但不得分割转让。 *.本次挂牌宗地按现状出让，用于开发建设工业项目，建设项目需符合海口市生态环境局《关于**宗招拍挂地块意见的函》环保要求，项目需通过环评方可入驻园区开展建设。  *.项目方案设计应符合国家工业用地相关设计规范要求，同时做好安全防护措施，工业建筑退让控制依据国家相关规定执行，必须具有卫生、隔离和安全防护功能，临近村庄的工业用地建筑布局还应满足环境影响评价中卫生防护距离要求。该宗地项目建设装配式建筑按照市住建局要求执行。 *.自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起*年内动工开发，*年内竣工。 *.该宗地用于建设米制品等食品深加工项目，项目达产约定具体如下： (*)项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的*年内。 (*)项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额，其他用地为扣除土地出让价款之外的所有投资总额，均不含有关税费）不低于*****万元人民币（项目用地投资强度不低于***万元/亩）。 (*)项目达产之日起，每*年累计的纳税总额不低于****万元人民币（亩均年税收不低于**万元/亩）。 (*)项目达产之日起，每*年累计产值不低于*****万元人民币（亩均年产值不低于***万元/亩）。 *.涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。 *.土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《海口市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土资源应交由政府处置。 **.根据规划要求，该宗地需配建****开闭所，建成后无偿移交给海南电网有限公司海口供电局管理。 **.税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 **.受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

*、竞买申请

（*）交易资料获取方式。    

（*）竞买申请方式。    

竞买申请时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。    

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定*家银行，系统将自动生成唯*的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行*经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前*个工作日送达。竞买人应审慎注意。

（*）资格确认。    

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。    

*、挂牌报价时间及网址

（*）挂牌网址：网上交易系统（****://**.******.***.**:****/）。    

*、其他需要公告的事项  

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*、风险提示

（*）竞买人持**数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管**数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（*）竞买人应该谨慎报价，报价*经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后*分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

*、咨询方式

联 系 人：  陈女士 卢女士 潘先生 黄先生   。

联系电话：  ****-********   。

查询网址：****://**.******.***.**/****/、****://**.******.***.**、****://**.******.***.**:****/。

办理机构：海南省数字认证中心。

办理地址：海南省海口市龙华区国贸路**号海南国机大厦*楼西区（国贸路和国贸北路红绿灯交叉*字路口处）、*亚市政务服务中心**、**号窗口。

咨询电话：****-********、********。

证书驱动下载网址：***.*****.***。

办理机构：海南省土地储备整理交易中心。

咨询电话：****-********。

  海口市自然资源和规划局

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