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不锈钢社区中心食堂、超市公开招租公告（*次）

响水县新港建设发展有限公司拟将不锈钢社区中心食堂、超市对外采取公开招租方式，欢迎有意向投标人参加报名并投标。

*、租赁物

*、本项目为*个标段，位于盐城市响水县沿海经济开发区社区中心*号楼，*层是超市、*层是食堂。食堂餐厅区域约***平方米，操作间区域约***平方米，共计约***平方米，不锈钢社区中心目前实际入住人员约***人，将来计划入住约****人（计划入住人数会根据实际情况调整而变化，请各投标人慎重考虑，并自行对不锈钢社区中心的目前实际入住人数、将来计划入住人数、房屋地点、招租人设备、市场环境及承租前景等*切因素进行充分实地勘察及科学调研评估，谨慎投标，期间发生的*切经济风险由投标人自行承担。将来无论入住人数如何变化，租赁期内租金按照招租文件约定条款执行。）。食堂现有设备状况详见招租文件第*章“食堂现有设备*览表”；超市面积约***平方米。现对此处食堂、超市整体出租，中标投标人不得转租。

*、本项目年租金总价底价为*万元。（分项底价：食堂餐厅*万/年；超市*万/年； 报价不得低于总价底价及分项底价，否则废标。）

*、投标人资格

*、具有完全民事行为能力的自然人或单位（含法人和非法人类型）。

*、遵纪守法，有良好信誉，未被法院列入失信名单的。

*、具有良好的财务能力状况和履约能力。

意向投标人应满足以上全部条件方可参与投标。

*、租赁期限

租赁期限为*年,以租赁合同签订的时间为准。合同期满后，招租人与投标人可协商是否续签合同。

注：租赁期限自招租成交人实际签订合同之日起算，每年租金在上年基础上上浮 *%。（如招租人未按约定时间交付给成交投标人使用，租期自实际交付之日起算，租金支付时间节点相应顺延，招租人不承担任何责任与费用，投标人自行承担风险。）

*、租金及履约保证金

投标人须在成交通知书发出后**日历天内，将首年租金及履约保证金*次性缴纳到  响水县新港建设发展有限公司账户（税费由投标人缴纳），同时签订租赁合同。规定时间内不缴纳租金及履约保证金的，视为放弃成交人资格，投标保证金不予退还并依法追偿损失。以后每年租金、履约保证金（税费由投标人缴纳）于当年年度截止时间**日前，缴纳到招租人指定账户。逾期未缴纳的，招租人有权终止合同，并没收履约保证金。

*、定标方法

本招租项目采用最高价中标的方法，即投标报价不低于招租人底价并且是最高价者中标，详见第*章第**条评标定标方法。

*、保证金

*、投标保证金金额：*万元整（￥*****.**），投标保证金在投标截止时间前缴纳。

*、投标人必须在投标文件递交截止时间前，将投标保证金交至招租人指定收款单位的账户。（需注明投标人名称和项目名称）

单位名称：响水县公共资源交易中心

开户行：江苏响水农村商业银行营业部           账号：**********************

开户行：中国建设银行股份有限公司响水支行     账号：********************

*、成交人领取成交通知书后**日历天内，须缴纳中标的第*年年租金**%作为履约保证金至招租人指定账户，以后每年的履约保证金为当年年租金**%（上*年的履约金保证金转为当年缴纳履约保证金并将不足部分补齐）。租赁期满，移交手续结束后*个工作日之内，退还乙方履约保证金不计息。（如履约保证金计算不足****元按****元整数缴纳。）

单位名称：响水县新港建设发展有限公司

开户行：江苏银行响水支行        账号：*****************

*、投标报名及招租文件的获取

地点：响水县人民政府网（****：//***.*********.***.**/）

方式：符合资格要求的承租人联系代理机构并提供介绍信或授权委托书后，可自行登录响水政府网-招投标信息（****://***.*********.***.**/***/********/*****.****）“产权交易”栏下载招标文件。

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

*、提交投标文件截止时间：****年*月*日*点**分。（北京时间）

*、开标时间：****年*月*日*点**分。（北京时间）

*、投标地点：上传加密的投标文件至招租人指定邮箱：********@***.***。

*、开标地点：网上开标，腾讯会议号： ***-***-*** 。

*、联系方式

招租人：响水县新港建设发展有限公司  代理公司：江苏佳弘项目管理有限公司  

联系人：姜先生                      联系人：贺女士

联系电话：****-********             联系电话：***********

响水县新港建设发展有限公司

                                                        *〇**年*月**日