岚山头街道海州路居山海家园社区12-1沿街B幢商铺租赁权拍卖交易公告

岚山头街道海州路居山海家园社区**-*沿街*幢商铺租赁权拍卖交易公告

发布时间：****-**-** **:**信息来源：山东产权交易中心综合交易系统

岚山头街道海州路居山海家园社区**-*沿街*幢商铺租赁权

拍卖交易公告

受日照市岚山区岚山头街道海州路居居民委员会委托，定于****年*月**日**时**分通过省公共资源交易平台农村“*资”网上交易系统（以下简称交易系统）对岚山头街道海州路居山海家园社区**-*沿街*幢商铺租赁权实施 拍卖网上交易。现将有关事宜公告如下：

*、项目基本信息

*.转让方（权利人）：日照市岚山区岚山头街道海州路居居民委员会

*.项目划分：本项目分 *个标的，有关要求详见以下标的清单。

*.标的信息：/

*.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

*.展示时间、地点：公告之日起至****年*月**日止，标的所在地。

*.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营：*、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，拍卖人不承担瑕疵担保责任。*、拍卖成交后，租金前*年不变，第*至第*年涨幅*%，且*日内租赁权买受人须*次性付清第*年租金，下*年的租金须提前*个月缴纳(且居委不提供税务发票）。所成交的租金中不包括水电费、物业费，需自费；买受人需按时缴纳水电费及物业费，接受并服从物业管理。*、拍卖成交后，室内水电改造由买受人自行解决，并承担*切费用。*、拍卖成交后租赁权买受人缴纳的竞买保证金全额转为租赁履约保证金，期满时无违约则无息全额退还；若买受人有违约行为，岚山头街道海州路居居民委员会有权处置履约保证金。*、为避免扰民或气味污染，本次出租沿街楼如用于宾馆、饭店等经营必须按环保、消防等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可合法经营；为确保沿街楼外观整洁，所租沿街楼门前环境卫生须遵循社区物业统*管理规定（门前*包）；广告牌的安装必须符合城市管理部门的要求同*尺寸进行安装。*、装修和租赁使用期间，若对墙体、门窗等更改，则需经过海州路居居民委员会及物业同意后方可施工，且买受人自行负责施工期间的安全问题。*、合同期满后，如需清场，沿街楼内部装修设备须保留完整不得有损坏，否则押金不退，需自费恢复原貌和使用功能。*、租赁期间如买受人对沿街楼进行转租，须经过日照市岚山区岚山头街道海州路居居民委员会同意。*、*年租期满后重新进行招租，同等价格同等条件下原承租人享有优先承租权。如买受人未中标，不得索要任何补偿。**、成交确认后，须在*个工作日内到日照市岚山区岚山头街道海州路居居民委员会签订合同，不签视为放弃，则押金不退。**、自签订合同之日起开始计算租赁期。**、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向日照市岚山区岚山头街道海州路居居民委员会咨询具体租赁事宜（刘雷 *********** 王均江***********）。**、且拍卖成交后，买受人需向拍卖公司支付佣金，佣金为拍卖总成交款的*.*%；其他内容详见竞买协议。

*.是否存在优先购买权人：□是  □否

*. ………

*、竞买人资格要求

*.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

*.竞买人在参加网上交易前，应当登录山东省公共资源交易中心门户网站（****://********.********.***.**/），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村*资”进入交易系统办理注册等相关工作。

*.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应*个标的。

*.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

*、竞买流程

（*）竞价报名

公告时间：****年*月**日-****年*月**日

交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附《农村“*资”网上交易系统操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（*）网上交易须知的获取

竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。

（*）交纳竞买保证金

交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的账户名称：日照市公共资源交易中心岚山区分中心；账号：******************；开户银行：日照银行股份有限公司岚山支行。转账时需备注：“海州路居沿街商铺保证金(备注好标段信息。如：海州路居*-***号沿街商铺保证金）”

交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准）  ****年*月**日**时 **分前。

未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后*个工作日内退还；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意划拨的书面通知后*个工作日内划拨。

（*）竞价方式、幅度及竞价起始时间

竞价方式：   □ 网络连续竞价（？正向竞价  □反向竞价）

□网络*次性报价（□正向竞价  □反向竞价）

标的竞价幅度为：人民币（大写）拾元整/平方米/年（** 元/㎡/年）

自由竞价时间：****年*月**日**时**分到****年*月**日**时**分。

限时竞价：****年*月**日**时**分后为限时竞价。交易系统以***秒倒计时为竞价时限，如在***秒内任*参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延***秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在***秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。

*、联系方式

*.转让方：日照市岚山区岚山头街道海州路居居民委员会

联系人：刘森

联系电话：***********

*. 监督单位：日照市岚山区岚山头街道办事处 

联系人：王艳霞 

*. 交易服务机构：山东坤阳拍卖有限公司 

联系人：李洁

联系电话：***********

*. 技术咨询电话： ****-*******  

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