【交易公告】2024年9月30日公开拍卖烟草大厦（市政府对面）部分房产及设施、设备等10年租赁权

受委托，我司定于****年*月**日上午*:**在中拍平台（*****://******.******.***.**/）公开拍卖龙岩市新罗区龙岩大道***号烟草大厦(市政府对面）部分房产及设施、设备等**年租赁权。

租赁范围及面积：地下室、地面部分停车场、地上*至*层部分面积、*至*层、**层至***层等楼层及电梯、空调机组、消防主设备、地下室及楼顶设备、供电、给排水主设备及主管道等附属设施。计租建筑面积约：*****.**平方米（不含地下室人防、非人防及设备用房面积共计****.**平方米、大楼顶楼设备用房面积***.**平方米）。地下室、地面停车场出租面积为划红线范围外区域，详见《地下车库平面图》及《地面车位平面图》。承租人在交还租赁物时，应当保证房屋及配套设施、设备处于完好状态；

房产证规划用途：公共设施-综合业务用房；

地类（用途）：公共设施；

租赁用途：作为证载用途使用，禁止作为易燃、易爆、化工、黄赌毒等用途；

租金缴交方式：租金按月缴交，前*年月租金为成交月租金,第*年起每*年月租金较上年度月租金递增*%，首年前*个月为免租金的装修过渡期；

重要提示：

*、竞买人资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的国内外企业、组织均可参加竞价(详见《竞买须知》)；

*、租赁合同履约保证金：***万元；

*、装修保证金的履行：竞得人应向委托人另行缴纳装修保证金*仟*佰万元（¥****万元）（可从竞拍保证金中扣除），该笔保证金分*次无息退回：第*次在竞得人向出租人提供整体装修改造方案、施工合同且装修改造材料、配套设施设备及人员进场后，由竞得人申请，经出租人确认后*个工作日内退还***万元；第*次在竞得人按照合同约定内容对消防消控室、燃气改造、电梯等更新改造完成后，由竞得人申请经出租人确认后*个工作日内退还***万元；剩余***万待竞得人对客房装修改投入资金达到达到合同约定的装修标准后，由竞得人申请经出租人确认后*个工作日内退还。

*、竞得人如果用于经营酒店的，应符合国务院发布的《旅馆业治安管理办法》，福建省公安厅《关于进*步规范旅馆业特种行业许可证核发工作的通知》（闽公综[****]***号）等法律法规，自行向有关部门申请办理相关证照等经营手续。若因房产产权或土地性质致使酒店经营目的无法实现的，经竞得人申请，出租人确认后，合同终止。终止后双方互不违约，出租人将无息退还相关履约保证金和装修保证金，不赔偿其他任何损失。

起拍价：**万元/月    竞价保证金：****万元

有意竞拍者请与我司联系,详见公司网站和微信公众号

看样时间、地点：标的所在地（****年*月**-**日预约看样）  

报名及交保证金截止时间：****年*月**日**时(以实际到账时间为准)

联系地址：龙岩市登高东路高岭土大厦*层(南城税务局楼上）

详情咨询电话：****-*******  ***********

龙岩市拍卖行有限公司

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