玉溪市江川区人民法院关于玉溪市区江川区大街街道湖滨路16号102号（第二次拍卖）的公告

玉溪市江川区人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时（延时的除外）在玉溪市江川区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：玉溪市江川区人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（****）云****执恢***号

*、拍卖标的：

位于玉溪市江川区大街街道湖滨路**号***号不动产，房屋产权证号: **号*-**【土地使用权证号：江国用（****）字第*******号；房屋所有权证号：房权证江证字第**********号、江证字第**********号】、以及位于玉溪市江川区大街街道湖滨路**号*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**【土地使用权证号：江国用（****）字第*******号；房屋所有权证号：房权证江证字第**********号、江证字第**********号

瑕疵说明：标的物已查封、已抵押且未腾空，成交后需*定的解除查封、抵押及腾房时间，拍卖标的物抵押于中国农业银行股份有限公司玉溪江川支行，已查封，未搬腾；*.标的物按现状拍卖、移交，但不包含可移动的家具、放置的物品等；*.标的物评估价值为现状条件下的市场价值，竞买人务必自行到现场看样确认；*.标的物现状面积与证载面积不*致，交易后的办证面积以不动产登记机关核定为准；*.标的物是否存在违章、违法部分，由竞买人自行向相关部门核实，并由竞买人自行承担相关法律后果；*.是否存在拖欠土地出让金、税费、物业、管理等情况，由竞买人自行向相关部门核实，并由买受人自行承担；*.水、电、网络等已停用。

标的具体情况请自行向相关部门了解，标的物登记手续由买受人自行办理。标的以现状进行拍卖、移交，标的视频图片仅供参考，具体以实际情况为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的面积、用途等数据最终以房地产权属登记管理部门的登记数据为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

起拍价：*******元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：******）***-*******。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：****-*******。

*、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统*安排），联系电话：***-*******或登录访问***.********.***“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自主预约。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、税费及其他费用承担规则：因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人到税务机关完税后**日内向法院提交书面退款申请，并附相关缴纳税费凭证原件，法院审核认定后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。标的物权属转移登记手续由买受人自行办理，办理产权证照所需费用以及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于****年**月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在**小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

*、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：玉溪市江川区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司玉溪江川支行，账号：*******************）。

填写交款单时请注明本案案号：（****）云****执恢***号。

*、支付宝网上付款。付款教程：

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：  

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：玉溪市江川区人民法院执行局。

详细信息可在“玉溪市江川区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**）”、“人民法院诉讼资产网(网址：***.********.***.**) ”上查询。

玉溪市江川区人民法院

*〇**年*月**日