重庆市涪陵区人民法院关于重庆市涪陵区兴华西路51号（青龙三组）龙凤苑负1-23号房（第一次拍卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖已按前述规定电话通知到了案件的申请执行人、被执行人，特此公示。

拍卖公告

重庆市涪陵区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年**月**日**：**时起至****年**月**日**：**时止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/***/**）进行拍卖，现公告如下：

    *、拍卖标的物：重庆市涪陵区兴华西路**号（青龙*组）龙凤苑负*-**号房（现场门牌号为附*-**号房）

本次拍卖范围参考本网页提供评估报告电子版关于估价对象的描述。拍卖房屋产权证号为渝****涪陵区不动产权第*********号，拍卖标的物用途为城镇住宅用地/成套住宅，建筑结构钢混结构。房屋建筑面积**.**平方米，套内面积**.**平方米。房屋位于名义层负*层，实际位于负*层和*层之间夹层，电梯无法直达。截至****年*月，拍卖标的物暂为空置状态，室内有受潮痕迹，墙面存在裂缝。小区由业委会管理，截止****年*月欠管理费***元，该欠费及可能存在的其他（水电气等）欠费由买受人自行了解承担，以实际为准。

特别说明：（*）本次拍卖标的物已被法院查封并设有抵押。（*）本次拍卖范围包含室内固定装饰装修，以及评估报告所描述的不动产。（*）标的物拍卖成交后由执行法院负责交付。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。

评估价：**.***万元；起拍价：**.****万元；保证金：*万元；增价幅度：****元（及其整数倍）

*、 咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司统*安排联系电话***-*******或登录***.********.***自助预约，或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约）

*、竞买登记手续办理：

竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、拍卖说明：

*、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  

*、标的物水、电、气费无卡号无法查询，相关欠费以交付时实际为准。该标的移交时所涉及的物业欠费等其他费用均由买受人自行承担（若有其他欠费请竞买人到有关部门进行自行查阅）。标的物交付时以实际为准。若与本公告载明有出入，拍卖成交价不作调整。

*、请竞买人在报名前详细阅读评估报告、产权证资料及竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。

*、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入重庆市涪陵区人民法院账户。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请务必提前咨询重庆来拍网络科技有限公司。

*、竞买人主张优先购买权的，委托他人代为竞买或联合竞买的，应当在竞价程序开始前*日前经重庆市涪陵区人民法院确认，并通知重庆来拍网络科技有限公司。

*、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法拍卖。

*、特别提醒：

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准。

*、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后淘宝网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，买受人应当在拍卖成交后*日内将价款全额划到法院指定账户（开户行：中国工商银行重庆枳城支行涪陵实验路分理处；户名：重庆市涪陵区人民法院；账号：*******************）。

*、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补充差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的，仍按原拍次进行。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

*、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

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重庆市涪陵区人民法院

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