浙江省杭州市中级人民法院关于杭州市上城区景芳六区40幢3单元203室不动产（第二次拍卖）的公告

不动产坐落

江干区景芳*区**幢*单元***室

用途

住宅

建筑面积(*^*)

--

土地使用权面积(*^*)

**.*

使用

期限

____至****年**月**日

限制信息

土地：有查封，无抵押

宗地号

*******************

不动产状况

权利人

张**等

权证号

（证明号）

杭江国用（****）第******号

权利类型

国有建设用地使用权

权利性质

国有出让

共有情况

--

登记日期

****年**月**日

权利状态

现状

附记

*、因房屋转让，土地使用权人由郑红伟变更为张**等，土地使用权类型为出让；*、新国有土地证号为杭江国用（****）第******号，原杭江国用（****）字第******号收回注销。

抵押

状况

 抵押权人

中国农业银行杭州市解放路支行

登记证明号

杭房他字第********号

抵押方式

*般抵押

债权数额

**.*万元

登记日期

****年**月**日

债务履行期限

（债权确定期间）

 ****年**月**日起****年**月**日止

附记

--

查封状况

查封文号

（****）浙**执****号

查封机关

浙江省杭州市中级人民法院

经小区物业管理办公室查询，标的物物业费已缴至****年**月**日，其余欠费明细请至相关单位自行查询。

国有土地使用证号：杭江国用（****）第******号。

*至范围：东至景华路，西至新塘路，南至昙花庵路，北至严家弄。

土地使用期限：****年**月**日。

土地使用权类型：出让。

地形地势：平坦。

土地开发程度：完成*通*平，****年已开发建设完成。

房屋所有权证号：杭房权证江移字第********号、杭房江移共字第********号

建筑物结构：砖混结构。

朝向：南（西边套）。

房屋使用状况：自用。

维护状况：整体维护状况良好，无特殊景观，无对价值增加或减少产生较大影响的因素。

其他室内装修见下表。

布局位置

地面

墙面

天棚

卧室*

地板

乳胶漆

乳胶漆

卧室*

地板

乳胶漆

乳胶漆

客厅

地砖

乳胶漆

吊顶

厨房

地砖

面砖

***扣板吊顶、橱柜

卫生间

地砖

面砖

***扣板吊顶 

评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度****元（或整倍数）。

*.限购、过户情况：由竞买人自行向被拍卖标的所在地相关管理部门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限购条件而强行竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

*.评估报告作为拍卖文件的，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；

*.标的物现由被执行人家属占有使用。使用人承诺，拍卖成交后**日内应自觉腾空房屋并交付，若届时不自觉交房，法院将强制腾空，完成该程序需要*定时间；

*.具体交接手续流程视法院工作情况决定；

*、咨询、展示看样的时间与方式：

*、拍卖方式：

拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转让登记手续由买受人自行办理。

水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。

对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。

*、异议

对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前*日与本院联系。

*、利害关系人参与竞拍

与本次拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权

本标的物优先购买权人及相关权利人说明：有优先购买权人，优先购买权人为共有人。

若存在本院未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

*、保证金缴纳

拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。 

取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的*个工作日内，向法院指定账户交付成交金额**%以上的首付款（开户单位：浙江省杭州市中级人民法院执行款专户；开户银行：杭州银行西湖支行；银行帐号：*******************）。取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的，在银行提供相关情况说明并经法院核实属实的，方可延期交纳。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

*、余款缴纳

拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：浙江省杭州市中级人民法院执行款专户

收款银行：杭州银行西湖支行

收款账号：*******************

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

*、逾期付款及悔拍责任

买受人逾期未支付拍卖款的，执行法院应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，人民法院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请，是否准许由法院决定，但最长不超过*个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。

**、交易平台

淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用。根据省高院《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定浙江省杭州市国立公证处为本次拍卖提供辅助服务的第*方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该费用由被执行人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

**、其它说明

依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签署成交确认书的相关事宜请电话联系： ****-********或***********。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：****-********(孙法官)

****-********（浙江省杭州市国立公证处）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:****-********

联系地址：杭州市之江路***号。

淘宝技术咨询：***-***-****

竞买人如有银行贷款需求的，可向以下银行咨询。（淘宝页面上的*键贷款不在贷款范围内）

中国银行股份有限公司杭州市庆春支行

联系地址：杭州市延安路***号。

联系人：赵先生  电话：********(个人贷款)

联系人：林先生  电话：********(公司贷款)

杭州银行股份有限公司复兴支行

联系地址：杭州市钱江路**号太和广场*楼。

电话：****-********

中国农业银行股份有限公司杭州西湖支行

联系地址：杭州市西湖区体育场路***号。

联系人：黄经理　电话：****-********、***********

中国工商银行股份有限公司杭州西湖支行

联系地址：杭州市延安路***号.

联系人：周经理　电话：********(个人贷款)

联系人：冯先生　电话：********(公司贷款)

交通银行股份有限公司杭州高新支行

联系地址：杭州市教工路***号。

联系人：金小姐　电话：********（公司贷款）

联系人：姜先生  电话：********（个人贷款）

中国建设银行杭州经济技术开发区支行

联系地址：杭州经济技术开发区*号大街*号路口建设银行

联系人：许经理  电话：********

中信银行股份有限公司杭州分行

联系人：车女士 电话：***********

电话：********

上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行

联系人：杨女士电话：***********

杭州联合农村商业银行股份有限公司营业部

联系人：章女士    电话：***********

浙江萧山农村商业银行股份有限公司

联系人：高先生    电话：****-********、***********

联系人：何先生    电话：***********

温州银行股份有限公司杭州分行

电话：****-********

联系人：郑先生   ***********

华夏银行股份有限公司杭州分行

联系人：沈先生     电话：****-********、***********

联系人：潘先生     电话：****-********、***********

杭州市中级人民法院 

                            *〇**年*月**日