吉安市吉州区人民法院关于吉安市吉州区沿江路115号1幢门面01号房产（第一次拍卖）的公告

*、拍卖标的：位于吉安市吉州区沿江路***号*幢门面**号房产。

市场处置参考价：*******元。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度:****元。

特别说明：*、上述房产已装修，有租赁，未腾空。（租赁期为*年，从****年*月*日至****年*月**日止，每月租金****元，承租方筹措资金，在*个月内已*次性缴清*年租金。《店面租赁合同》的第*条中的第*小点“第*年开始每年递增*%”改为：不再递增租金，且增加*年的免租期。免租期往后顺延*年。）详见。租期届满前的租金买受人无法收取。拍品图片与房产标的物可能不*致，以实地查看现状为准。

*、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

上述拍卖房产只包含房屋主体结构和硬装部分（含门窗、灯饰、地砖、地板等），不包含全部可移动的家具、家电等生活物品。（“可移动”系指不凭借任何拆解工具即可直接移动。）

  **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

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