成都市郫都区人民法院关于成都市双流区西航港街道西航港大道中二段788号2栋2单元4层28号办公用房、室内物品（变卖）的公告

变卖公告

（****）川****执恢**号

本院未委托任何第*方机构代为售卖本标的物，仅在京东/淘宝平台予以公开拍卖，全程公开、透明、*佣金。意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条及《最高人民法院关于适用&**;中华人民共和国民事诉讼法&**;的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

本标的物尾款期限为成交之日起**日内，尾款期限不可延期。买受人须在尾款期限内付清余款并至本院签署成交确认书，否则本院均视作悔拍，且不再另行通知。

成都市郫都区人民法院将于****年*月**日**时起**日内在成都市郫都区人民法院京东网司法拍卖网络平台（户名：成都市郫都区人民法院,法院主页网址：）进行公开变卖活动。

标的物的变卖期为**天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动**小时竞价程序（延时除外）。**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行缴纳保证金，以预缴款冲抵保证金。

现公告如下：

*、本次拍卖标的物为成都市双流区西航港街道西航港大道中*段***号*栋*单元*层**号办公用房、室内物品；不动产权证书号：川（****）双流区不动产证明第*******号；建筑面积：**.**㎡；房屋结构：框架；规划用途：办公；土地用途：商服用地；土地使用权性质：出让；土地使用权期限：****年*月*日；

更多详情见《评估报告》

注：*.实勘地址：双流区西航港街道西航港大道中*段***号“绿地**国际空港中心”*号楼*单元***号。*.房屋已装修，空置。室内仅有*项可移动的未拆包装的海尔挂式空调。*.案外共有权人享有优先购买权，但未在期限内行使。*.房屋室内未通天然气，详见评估报告。*.物业欠费截止****年*月共计****.**元，以自行查询为准。

注：拍卖标的物包括但不限于外观、结构、固定装修及内在质量、登记备案等客观现状，请各竞买人自行了解。本院不承担拍卖标的物的现状信息责任。

起拍价：**.****万元   预缴款：**.****万元（含保证金*万元）  增价幅度：*.*万元(及其整倍数）

本院根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的变卖日的*日前已通知双方当事人。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。

*、咨询、看样的时间与方式：本院已委托*川助拍信息技术有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由助拍公司统*安排），联系电话：***-********亦可登录**助拍官网***.********.***或关注“**助拍”微信公众号、下载助拍***完成自助预约。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：本次变卖为增价变卖，至少*人报名且出价不低于起拍价，变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物*切已知和未知瑕疵。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法院应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到执行裁定书出具时具备购房资格的证明材料，凭证明材料法院出具执行裁定书，买受人凭执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。从****年*月*日起，拍卖成交的，基于本次司法拍卖房屋过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人领取拍卖成交裁定书之日起*日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未提交的，该笔费用由买受人自行承担。物管费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

*、竞买资格的取得：需竞买人缴纳变卖价全款。[保证金数额以变卖公告所确定的为准]京东系统将对竞买人账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后几个工作日内退还或解冻（仅限网上报名缴款的用户，若报名款交至法院，请自行联系法院办理退款）。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户；若成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款；若成交价高于变卖预缴款，变卖余款在成交后**日内付清(户名：成都市郫都区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：交通银行成都郫都支行,账号：*******************)。并在缴纳变卖余款后携带付款凭证、相关身份材料到本院财务窗口开取票据后，联系本院监督电话签署《拍卖成交确认书》，后续过户相关事宜联系承办法官。注：本院诉讼服务大厅可现场刷卡交纳拍卖余款。买受人悔拍后法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应保证金额，剩余钱款退回悔拍买受人，并且悔拍买受人需要承担相应的法律责任。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

注：竞买人欲通过贷款方式购买该标的物的，请在开拍前咨询银行能否办理贷款。若因银行贷款未成功办理，导致尾款无法按期缴纳。按本公告第*条中悔拍情况处理。

*、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询。

重要提示：拍卖标的物保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖公告、须知等。

咨询、看样电话：***-********

本院地址：成都市郫都区郫筒街道杜鹃路***号

京东技术咨询电话：***-*******

成都市郫都区人民法院

****年*月**日