云龙湖13处停车场(二次挂牌)

出租方名称：徐州市云龙湖风景名胜区经营管理有限公司

出租方证件号码：******************

交易 条件

交易价款支付方式

成交后，承租方应于*个工作日与出租方签订租赁合同，并于合同签订*个工作日内付清第*期应交纳的租金；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。首期租金由承租方通过徐州淮海产权服务有限公司交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。

*、意向承租方应为具有独立民事行为能力的企业法人；

*、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

*、意向承租方具有良好的商业信用；

*、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同；

*、企业未被列为失信被执行人(提供相关证明)、注册资本金不低于***万、许可经营项目包含：停车管理运营(以营业执照为准)、近*年承接过不少于*个停车运营项目(提供相关合同)；

*、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

*、承租方签订租赁合同并交清第*期租金后，由出租方将租赁标的交付给承租方使用。

*、租赁期间标的的设施的使用费用由承租方承担。

与租赁相关的其他条件

*、经营范围要求：只限停车场；

*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人；

*、标的装修改造、水电及物业等费用：承租人自理；

*、承租方需自行办理各类证照、标的改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担；

*、意向承租人已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租人无法满足消防报审报验等要求的，承租人须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。

意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录*交易平台（***.******.***）进行会员注册，按照《*交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至*交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至徐州淮海产权服务有限公司报名（地址：徐州市建国西路**号财富广场*座****室），递交材料时间为：上午*：**-**：**，下午**：**－**:**（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

意向承租方须提交以下报名材料：

*、企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

*、企业法定代表人身份证（复印件加盖公章）；

*、授权委托书（原件）及经办人身份证（复印件加盖公章或指纹）；

*、《意向承租申请书》；

*、经意向承租方确认的租赁合同；

*、本公告提及的信用证明材料、停车运营项目的经营合同等承租方资格条件证明材料。

*、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金*部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后*个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。

*、保证金须交纳至以下指定账户：

户  名：徐州淮海产权服务有限公司

账  号：**********************

开 户 行：南京银行徐州分行营业部

*、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

*、如因非出租方原因，发生下列任何*种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，徐州淮海产权服务有限公司可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：

（*）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；

（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；

（*）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的；

（*）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的；

（*）租赁合同签订后，无故不履行合同的；

（*）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。

*、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。