重庆市沙坪坝区人民法院关于重庆市沙坪坝区中心湾158-14-4号房屋及室内家具、家电（第二次拍卖）的公告

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

拍卖公告

*、拍卖标的：位于重庆市沙坪坝区中心湾***-**-*号房屋及室内家具、家电。据产权证显示：证号为渝（****）沙坪坝区不动产权第*********号；房屋建筑面积为***.**㎡，套内建筑面积为***.**㎡，房屋用途为成套住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，土地使用权类型为出让；房屋现状：现空置（本次拍卖标的物拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付）。

*、拍卖标的物有查封、有抵押，所在小区名为“会山康城”；

*、物业管理公司为重庆明灏物业服务有限公司会山康城物管处，收费标准为*.*元/㎡，在物业处调查了解到该房屋共欠物业费用合计****.**元(****年*月至****年*月)，以上欠费具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准，未查询到水、电、气是否欠费，最终欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险；

*、如有多人联合竞买，需在拍卖前*日向辅助拍卖机构咨询相关办理事宜；

请各竞买人仔细查阅拍卖公告、竞买须知、评估报告等，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险。

拍卖成交后，买受人请及时与辅助拍卖机构重庆开元拍卖有限公司联系，联系电话***-*******，以便咨询下*步流程。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*、负责执行的人民法院；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。 

*、本次拍卖包含标的房屋所有权及其所分摊的国有出让土地使用权。标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。该标的物无优先购买权人，已通知案件申请人和被执行人，拍卖成交后，由执行法院依法审查后再行交付标的物。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物移交时可能所涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、滞纳金等）由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市沙坪坝区人民法院确认。

*、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址

**、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆开元拍卖有限公司：***-****-***。

重庆市沙坪坝区人民法院地址：重庆市沙坪坝区都市花园东路**号

重庆市高级人民法院督察室监督电话：***-********

              重庆市沙坪坝区人民法院

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