南京农副产品物流配送中心综合交易二区四、五层部分房产出租

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      南京市公共资源交易中心[联系方式]江宁分中心受南京农副产品物流配送中心有限公司[联系方式]委托，就其出租南京农副产品物流配送中心综合交易*区*、*层部分房产有关事项公告如下：

*. 项目概述

      *.* 出租方： 南京农副产品物流配送中心有限公司[联系方式]

      *.* 标的名称： 南京农副产品物流配送中心综合交易*区*、*层部分房产

      *.* 出租行为批准情况：

      南京农副产品物流配送中心有限公司[联系方式]《南京农副产品物流中心党委会议纪要》（宁农配字[****]**号）

      *.* 挂牌起止日期：

****年*月**日-****年*月**日

      *.* 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      *.* 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到*家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。

*. 出租标的基本情况

      *.* 坐落位置： 江宁区东山街道东麒路**号南京农副产品物流配送中心综合交易*区

      *.* 有无房产证： 有

      *.* 建筑面积(㎡)： *****.**(以实际可租赁面积为准)

      *.* 建筑年代： ****

      *.* 出租用途： 商业

      *.* 附属设施： 水电气设施齐全，含**个停车位，不含中央空调、锅炉设备

      *.* 其他说明：

      （*）楼层：共*层，*-*层部分

      （*）装修程度：简装

      （*）目前租赁状态：目前空置中

*. 租金价格及支付方式

      *.* 租金价格(万元/年)： ***.****

      *.* 租期(月)： ***个月 免租期*个月

      *.* 租金支付期限方式： 年付，先付后用

      *.* 租赁押金(万元)： **

*. 对承租方的要求：

      （*）意向承租方须为具备完全民事行为能力的法人。

      （*）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。

      （*）意向承租方承租本房产须用于商业。

      （*）出租方将本房屋按现状整体出租给承租方，所出租的房屋及场地不得进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、入股、承包等。

      （*）意向承租方承租本标的后不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

      （*）不接受联合体报名。

*. 其他要求：

      （*）租金递增方式：年租金*-*年保持不变，从第*年开始，每*年递增*%。

      （*）承租方须在确定承租资格次日起*个工作日内与出租方签订《成交确认书》且**个工作日内签订《房屋租赁合同》。

      （*）意向承租方如被确定为承租方，所签订的《房屋租赁合同》及相关附属、补充协议不可违背本招租公告的各项规定，否则将视为承租方违约行为，出租方有权予以终止或取消，并追究违约责任及租金损失。

      （*）本标的承租期间发生的物业费、水气电费等相关费用由承租方自行向相关部门支付。

      （*）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租户自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

      （*）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

      （*）承租方要充分考虑到业态需要及相关问题，对建筑物进行各种改造，包括但不限于电量增容、结构加固、装修、消防、上下水等。所有改造、装修和报批等须经出租方同意后方可施工。承租方装修过程中，如需拆除出租方原有的固定资产，须经出租方同意后方可实施，拆除后的资产交由出租方回收。业态需要及相关问题所涉及的费用全部由承租方自行承担，任何情况下不得以任何理由向出租方提出费用主张。

      （*）具体起始时间以出租方书面通知中的交付日期为准。如果租赁房屋的实际交付日变更的，则租赁期限从租赁房屋的实际交付日开始计算。

      （*）承租人若有使用中央空调、锅炉设备需求，需自行安装。

*. 交易保证金

      *.* 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金***万元。

      *.* 保证金缴纳截止期限：

      （*）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式*次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

      （*）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

      （*）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心[联系方式]产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心[联系方式]网站办理到账确认；

      （*）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

      *.* 保证金处置：

      （*）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起*个工作日内划转至出租方指定账户，在双方签订完《房屋租赁合同》后转抵押金及租金；

      （*）意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起*个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金。

      （*）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方*旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何*种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

      ①协议出租的，被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或**个工作日内拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

      ②以网络竞价方式被确认为承租方后，*个工作日内拒绝签署《成交确认书》或**个工作日内拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

      ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的；

      ④未按《房屋租赁合同》履约的；

      ⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

      ⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

      ⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

      ⑧法律、法规规定的其他情形。

*. 办理意向报名手续及需提供的资料

      （*）经签字盖章的意向方登记表（登记时系统生成）。

      （*）意向承租方为法人的，需提供营业执照、授权办理委托书（加盖公章）。

      （*）意向方须在报名期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。

*. 其他说明

      （*）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

      （*）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

      （*）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；

      （*）交易双方须在被确定承租资格次日起*个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；

      （*）相关银行账户信息：请与公共资源交易中心联系人联系。

*. 联系方式

      出租方： 南京农副产品物流配送中心有限公司[联系方式]

      地 址： 江宁区东山街道东麒路**号

      联 系 人： 莫雨蒙

      电 话： ***********

      南京市公共资源交易中心[联系方式]江宁分中心：

      地 址： 南京市江宁区杨家圩路*号市民中心*楼*区****业务受理科

      邮 编：

      联 系 人： 刘女士

      电 话： ***-********

**. 接受投诉的单位和电话

      单位：南京农副产品物流配送中心有限公司[联系方式]

      联系人：马雪萍

      电话：***-********

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