HSZL24061

*、招租标的用于建设分布式光伏项目，按现状进行交付，鉴于光旭厂使用年限较长，需对厂房屋顶（约*****平方米，包括本次招租约*****平方米和无证部分约*****平方米）在租赁期间进行整修维护、加固翻新后尚能满足建设运营光伏项目要求，预计整修维护成本***万元，该部分投资由承租方支付，在与出租方结算租金时予以抵消。

*、承租方自行负责建设运营和相关审批手续，承租方须免费协助出租方办理绿证，最终接入国家电网，提供光伏项目供电并网的证明。该项目屋顶光伏所产生的碳排收益归出租方所有。

*、本项目建设期原则上不超过*个月，租赁日期从光伏项目施工验收完成、并网运营之日起计算。

*、意向承租方应为具有独立承担民事责任能力的法人企业。

*、意向承租方或意向承租方选定的光伏施工单位须具备电力工程施工总承包*级(含)以上和钢结构工程专业承包*级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

*、意向承租方或意向承租方选定的光伏施工单位拟派项目负责人须具备机电安装工程注册建造师*级(含)以上资格。

*、意向承租方的被授权委托人应具备与本企业签订的劳动合同，并提供本企业《职工养老保险手册》（内附****年*月~****年*月的缴费清单）或由社保机构出具本企业的****年*月~****年*月的缴费证明（法定代表人本人办理的可不提供）。

*、意向承租方须提供通过“信用中国”网站(***.***********.***.**)渠道查询企业信用记录报告并网上打印，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人、严重违法失信行为记录名单的意向承租方，不得报名本项目（意向承租方须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）。

*、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日**时前向无锡产权交易所有限公司账户缴纳意向承租保证金*.**万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付了首期租金或履约保证金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的*个工作日内原额返还。

*、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费、光伏施工费等）由承租人承担。

*、承租人未经招租方同意不得改变标的物的原始建筑结构。

*、意向承租方需承诺：如果成为最终承租人，会在签订《租赁合同》的*个月内在洛社镇当地成立项目公司用以后续光伏运营。

**、承租人不得将标的房屋对外转租。

**、本次招租接受意向承租方与其选定的光伏施工单位联合报名的承租申请。意向承租方若为联合体承租的须（*）提交联合体各方共同签订的联合体协议书，协议中须明确联合体牵头人，同时明确约定各成员方拟承担的权利和义务；（*）联合体各方不得再以自己的名义单独提出承租或再与其他单位组建新的联合体参与本项目的承租。

**、本项目最终只确定*个最终承租人（即承租人或承租人与其选定的光伏施工单位组成的联合体）。

**、禁止从事行业：光伏发电以外的行业。

**、租金支付方式：*年*付，先付后用。

**、承租人承租期间须向招租方缴纳履约保证金*****元。

*、资产状态：空置。

*、是否设置原承租人优先权：否。

*、在挂牌期间未征集到意向承租方： 则信息发布终结。

*、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人，详见*：《报价须知》。

*、为保护交易各方合法利益，招租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何*种情况时，招租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至招租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在招租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在*个工作日内与招租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生*家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

*、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金（具体操作详见*：《承租方操作手册》）：

（*）营业执照（正、副本均可，复印件盖章）；

（*）电力工程施工总承包*级(含)以上和钢结构工程专业承包*级及以上资质证书（正、副本均可，复印件盖章）；

（*）项目负责人机电安装工程注册建造师*级(含)以上资质证书（复印件盖章）；

（*）法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）；

（*）《承租举牌申请书》（见*，填写信息并盖章）；

（*）授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）；

（*）被授权委托人与本企业签订的劳动合同以及本企业《职工养老保险手册》（内附****年*月~****年*月的缴费清单）或由社保机构出具本企业的****年*月~****年*月的缴费证明（提供劳动合同原件扫描件，缴费清单或缴费证明原件扫描件）（法定代表人本人办理的可不提供）；

（*）通过“信用中国”网站(***.***********.***.**)渠道查询的企业信用记录报告；

（*）《承诺函》：按照公告要求的相关条款提供承诺（详见：《承诺函》）；

（**）联合体协议书（复印件盖章，意向承租方不是联合体的，此项材料无须提供）。

*、交易服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行。按照工业和信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财政部《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔****〕***号），属于中小微企业的，交易服务费可减按**%收取。