荣乌高速无棣服务区、沾化停车区综合楼经营业态招商项目（二次采购）竞价公告

*.* 各&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;包&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;段的资格要求&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;

对&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;报价人&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;要求&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;&**;/**&**;

资质资格&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;要求&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;

具有独立法人资格，持有有效的营业执照，企业信誉良好。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;&**;/**&**;

业绩要求&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;

（&**;/****&**;*）&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;包段&**;/****&**;*、*（扒鸡、工艺品）&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;：报价人需具有承担本项目的运营管理经验，且近*年（&**;/****&**;****年*月*日至报价截止之日）的运营管理经验至少满足下列条件之*：&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

①至少有*项合同额为**万元/年及以上的高速公路服务区租赁经营业绩（时间以合同签订时间为准）；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

②至少*项合同额为**万元/年及以上的&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;类似招商项目&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;商业经营管理业绩（时间以合同签订时间为准），经营业绩包括但不限于自营品牌、连锁店铺或租赁经营合同；若为加盟品牌，须提供品牌授权书；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

③有餐饮、*售等类似招商实施项目实体店自营经历，实体店累计经营面积不低于**平方米，且近*年（****年*月*日至报价截止之日止）累计年度营业收入不低于***万元。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（*）包段&**;/****&**;*、*、**（水果、特色酒类、生活杂货*售）&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;：供应商具有承担本项目的运营管理经验，且近*年（&**;/****&**;****年*月*日至报价截止之日）至少有*个单项合同额为*万元/年及以上的高速公路服务区类似招商业态租赁经营业绩或单项合同额为*万元/年及以上的大型商业综合体内类似商业项目经营管理业绩（时间以合同签订时间为准）。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

以上业绩证明材料，按照以下要求提交：&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

服务区业绩：须提供合同、租金付款发票&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;（或由合同甲方盖章的收据或银行转账凭证）&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;、合同甲方出具的无拖欠租金的证明及包含服务区名称的现场照片；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

商业项目业绩：大型商业综合体内的商业经营项目，须提供合同、租金付款发票&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;（或由合同甲方盖章的收据或银行转账凭证）&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;、甲方出具的无拖欠租金的证明、商业项目所在商业综合体名称、详细地址、店面营业执照、商业综合体及商业项目现场照片）；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

实体店自营经历：须提供商铺销售利润表并承诺所提数据的真实性；须提供实体店面照片、营业执照副本复印件、房屋租赁合同或产权证明等能够体现建筑面积的证明材料。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;&**;/**&**;

财务要求&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;

财务状况良好，须提供近*年（&**;/****&**;****年-****年）经第*方审计的财务报告，且流动比率均不小于*（若报价人成立不足*年，需提供自成立起至今经第*方审计的年度财务报告）。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;&**;/**&**;

信誉要求&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;

不得存在下列不良状况或不良信用记录：&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）在国家企业信用信息公示系统（****：//***.****.***.**/）中被列入严重违法失信企业名单；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）在“信用中国”网站（****：//***.***********.***.**/）中被列入失信被执行人名单；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）报价人在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得第*中标候选人资格后主动放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前*个工作日报价人与本项目招商人及关联方存在以下行为的：&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

①欠缴租金及其他费用的；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

②有诉讼及纠纷行为的；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

③被山东高速服务开发集团有限公司列入经营黑名单的；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

④在合同执行过程中存在不服从管理的；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

⑤合同执行过程中，非招商人原因提前退出经营的或不满足管理要求被清退的；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

⑥无正当原因投诉采购人及关联方，影响正常工作开展的。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）与其他省份高速服务区主管部门有诉讼、纠纷或者不满足管理要求被清退或被列入招商黑名单的。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）法律法规规定的其他情形。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;&**;/**&**;

人员要求&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;

/&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;&**;/**&**;

联合体要求&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;

本项目不接受联合体&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;&**;/**&**;

其他要求&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;

报价人具备知名品牌业态经营能力，需在报名阶段提交&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;以往或针对本项目签订&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;的有效的品牌授权书或合作协议&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;，并承诺授权书及合作协议的真实性。&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

报价人所报品牌须满足知名品牌的认定标准要求，否则不予认可。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

成交方引进的各经营业态须与服务区定位相匹配，体现当地文化与特色，知名品牌认定标准如下：&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）在国际上市或者国内证券市场上市公司持有的主打品牌；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）中国***强或世界***强企业持有的主打品牌；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）国际、国内*线、*线城市连锁经营的品牌（*线、*线城市核心商圈街铺或地标性购物中心内开有该品牌门店）；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）产品主元素具有明显的地域性（包括但不限于服务区所在地）、具备*定人文特色属性，承载着对地方文化的认同感，且在属地内外具有*定知名度和传播度；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）中国驰名商标，中华老字号，联合国、国家级、省级非物质文化遗产项目，国家地理标志产品。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;&**;/**&**;

*.*&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;

每个报价人可最多响应&**;/****&**;_*_个包段，且允许中_*个包段&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;&**;/**&**;

*.*&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;

与采购人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报名；报价人负责人为同*人或者存在控（参）股、管理关系的不同单位，不得参加同*业态投标或者未划分标段的同*招商项目报名。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;&**;/**&**;&**;/*****&**;&**;/*****&**;

*. &**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;竞价报名及&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;文件的获取&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;