东兴市人民法院关于广西东兴市河堤路（原茂名宾馆）土地（第一次拍卖）的公告

广西壮族自治区东兴市人民法院

拍卖公告 

东兴市人民法院定于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/，户名：东兴市人民法院）对广西东兴市河堤路（原茂名宾馆）土地按现状依法进行网络公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物详情：

广西东兴市河堤路（原茂名宾馆）土地，[不动产权证号：东国用（****）第*****号]，权利人：东兴市辉达房地产有限公司。使用权面积：****.**平方米，地类（用途）：综合用地；使用权类型：出让。

定价方式和起拍价。定向询价：********元，起拍价：*******元，保证金：******元，增加幅度：*****元及其倍数。

特别说明：本次拍卖标的物为土地使用权，该土地具体能报建的规格和要求请意向人向多方部门了解再选择购买，目前查询到该土地以前的报建信息仅供参考！具体税种和税费数额请竞买者自行向有关税务部门了解核实后意向竞买人请谨慎考虑购买。本标的不包含屋内可移动设施设备、装饰物、家具、家电等。

*、咨询、展示时间与方式。自公告之日起至开拍前*日止（节假日休息）接受咨询，看样可自行前往或与广西东兴锦辰拍卖有限公司(咨询电话：***********)。如无法联系，请电询本院执行局简法官执行团队[电话：***********]。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；*人以上（含*人）参与竞拍，价高者得。

*、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日*日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前*个工作日交至本院审查和报备，逾期提交的，本院不予更名至实际委托人名下。）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。失信当事人不得参加竞买或委托他人代为竞买，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日*个工作日前至本院办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、案件当事人请关注本次拍卖活动的整个过程，*拍或变卖时间不再另行通知。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条：“实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：……（*）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（*）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵……”。

*、保证金及成交款

拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交余款在网络竞价

结束后*日内缴入法院指定账户。

户 名：东兴市人民法院；

开户行：中国农业银行东兴市支行；

账号：*******************；

填写缴款单时请备注：（****）桂****执****号。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*、特别提醒：悔拍法律后果。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第*百***条之规定，人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、过户和税费问题。

*、税费。因本次拍卖标的物产生的增值税、所得税等税费，依法由买受人和被执行人各自承担，具体税种和税费数额请竞买者自行向有关税务部门了解核实。本拍卖标的为大型宗地，具体税种和税费数额请竞买者自行向有关税务部门全部了解核实后，再谨慎选择购买。但非因本次拍卖所产生的其他应（补、欠）缴的款项（包括但不限于滞纳金、物业费、水电费、违建费等可能影响标的物过户、使用的费用），本院不负责了解和告知，该些费用不从拍卖款中扣减。请竞买者自行考虑和了解，造成的垫付或支付风险均由买受人承担。

*、过户。买受人付清拍卖价款后，凭拍卖成交确认书及执行裁定（原则上**天日内出具）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续或交房所造成的损失、费用等风险由买受人承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

东兴市人民法院地址：东兴市北仑大道***号。

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