如皋市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(皋自然资规挂告字[2024]26号)-比比招标采购网

如皋市自然资源和规划局

国有土地使用权挂牌出让公告

皋自然资规挂告字[****]**号

经如皋市人民政府批准，如皋市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让*（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号	土地位置	土地面积（**）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
宗地编号	土地位置	土地面积（**）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
********	如城街道汪明路北侧、海阳南路西侧地段	*****	商住	.&;容积率&;.**	建筑密度&;%	**%	**	*****	***.	**（元/平方米）
********	如城街道海阳南路西侧、汪明路南侧地段	*****	商住	.&;容积率&;.**	建筑密度&;%	**%	**	*****	*****	**（元/平方米）
********	如城街道海阳南路西侧、丞相大道北侧地段	*****	商住	.&;容积率&;	建筑密度&;%	**%	**	****	***.	**（元/平方米）
********	城南街道茅雉河西侧、汪明路南侧地段	*****	住宅	.&;容积率&;.**	建筑密度&;%	**%	**	*****	***.	**（元/平方米）
********	城南街道茅雉河西侧、*里港路北侧地段	*****	住宅	.&;容积率&;.**	建筑密度&;%	**%	**	*****	***.	**（元/平方米）

其他需要说明的宗地情况:

（*）********号地块住宅建筑高度＜**米，非住宅建筑高度＜***米，沿海阳南路布置商业、商务办公，不得布置住宅。充分利用地下空间用于人防工程和地下停车（垂直式停车位尺寸不应小于*.*米×*.*米），开发深度不超过**.*米，占地范围退用地红线不宜小于*.*米，占地面积约*****平方米，建筑面积不计入容积率。详见规工设（****）如字第**号规划条件。（*）********号地块住宅建筑高度＜**米，非住宅建筑高度＜***米，沿海阳南路不得布置住宅。充分利用地下空间用于人防工程和地下停车（垂直式停车位尺寸不应小于*.*米×*.*米），开发深度不超过**.*米，占地范围退用地红线不宜小于*.*米，占地面积约*****平方米，建筑面积不计入容积率。详见规工设（****）如字第**号规划条件。（*）********号地块住宅建筑高度＜**米，非住宅建筑高度＜***米，沿海阳南路、海阳南路与丞相大道交叉口不得布置住宅。充分利用地下空间用于人防工程和地下停车（垂直式停车位尺寸不应小于*.*米×*.*米），开发深度不超过**.*米，占地范围退用地红线不宜小于*.*米，占地面积约*****平方米，建筑面积不计入容积率。详见规工设（****）如字第**号规划条件。（*）********号地块建筑高度＜**米。充分利用地下空间用于人防工程和地下停车（垂直式停车位尺寸不应小于*.*米×*.*米），开发深度不超过**.*米，占地范围退用地红线不宜小于*.*米，占地面积约*****平方米，建筑面积不计入容积率。详见规工设（****）如字第**号规划条件。（*）********号地块建筑高度＜**米。充分利用地下空间用于人防工程和地下停车（垂直式停车位尺寸不应小于*.*米×*.*米），开发深度不超过**.*米，占地范围退用地红线不宜小于*.*米，占地面积约*****平方米，建筑面积不计入容积率。详见规工设（****）如字第**号规划条件。（*）本次挂牌出让地块需编制修建性详细规划并提交日照分析报告，充分考虑对周边地块的日照影响，日照影响分析按《江苏省日照分析技术规程》（****/*****-****）执行；规划条件中明确的市政基础设施、公共服务设施必须与主体建筑同步规划设计、同步建设、同步竣工核实，社区管理用房、婴幼儿照护服务设施、室内文体设施建设成本不列入住宅小区房屋开发建设成本，须由土地受让方无偿移交属地政府或市政府指定部门或单位，在办理产权登记时，由属地政府或市政府指定部门或单位直接申请办理首次登记；所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（*******-****）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理技术规定》（****年版）、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[****]**号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进*步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发(****)**号)等法律法规和技术规范标准有关规定。

*、竞买资格: 本次挂牌出让的地块可以单独申请，也可以联合竞买。中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加。法律法规和挂牌出让文件另有规定的，按规定执行。欠缴土地出让价款的用地者含其另外成立的企业均不得参加土地竞买。另：根据市政府办公室《关于切实加强房地产开发经营税收管理的意见》（皋政办发〔****〕***号）要求：对于房地产开发经营项目中标者中标后应在如皋注册独立法人资格的开发企业，领取工商营业执照，并由在如皋设立的公司办理相关土地手续。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。根据国发〔****〕**号、国土资发〔****〕***号文件规定，竞买人参加住房建设用地（包括含住房用途的综合用地）招拍挂出让时，除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买(投标)保证金外，还应提交竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：(*)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；(*)存在非法转让土地使用权等违法行为的；(*)因企业原因造成土地闲置*年以上的；(*)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

*、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年**月**日至****年**月**日，到南通市国有建设用地使用权网上交易系统（****://***.******.***）获取挂牌出让文件。

*、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过如皋市国有建设用地使用权网上交易系统（****://***.******.***/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于****年**月**日起至****年**月**日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。

*、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统（****://***.******.***）各地块挂牌时间分别：

*、宗地编号：********