泉州经济技术开发区智能产业园3#宿舍楼一楼食堂公开招租项目

  =  =  = 受泉州经济技术开发区园区建设有限公司[联系方式]委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 网络动态竞价方式对泉州经济技术开发区智能产业园*#宿舍楼*楼食堂进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人（意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。）前来参与竞价。现将有关情况公告如下： 

*、项目编号：************。

*、标的名称：泉州经济技术开发区智能产业园*#宿舍楼*楼食堂。

*、标的地址：泉州经济技术开发区智能产业园*#宿舍*楼。

*、标的面积：约***㎡。

*、装修情况：标的以移交时的现状为准。

*、挂牌价：****元/月（此挂牌价仅为租赁价格，不含物业管理费*元/（㎡.月）和其他费用）。

*、租赁期：*年（含装修期）。

*、装修期：*个月（免租金）。

*、租金支付方式：按季度支付。

**、租金递增方式：无。

**、租赁用途：食堂（禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻；严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。

**、权属证明载明用途:工业用地/工业。

**、履约保证金（押金）：*****元。

**、交易保证金：****元。

（*）交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞租人｛竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。｝名称*致，用途请注明“交易保证金”字样。

（*）竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

（*）若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第*期租金时*并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第*期租金，第*期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

（*）若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起*个工作日内或确定承租方次日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

**、本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：泉州市产权交易中心有限公司 开户银行：兴业银行泉州丰泽支行 银行账号：************************

**、公告时间：****-**-** 至 ****-**-**。

**、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：****-**-** ） 等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；

（*）若竞租成功，标的将在《房屋租赁合同》签订之日起*日内移交，《房屋租赁合同》存在特殊约定的，以《房屋租赁合同》为准；

（*）本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定承租方。

（*）消防验收情况：有。

**、竞租人应当具备的基本条件：

（*）合法存续的企、事业单位。

（*）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

（*）竞租人具备独立法人资格，持有国家规定从事餐饮行业的营业执照（营业执照中须具有餐饮相关经营范围）。

（*）竞租人持有有效的食品经营许可证，食品经营许可证主体业态须为“餐饮服务经营者”或者“单位食堂” 之*。

（*）竞租人需在前*年内（经营年限未满*年的，必须在经营期间）未发生过食品安全事故，在经营活动中没有重大违法情况（需提供承诺函）。

（*）竞租人需依法缴纳税收和社会保障资金。

（*）竞租人需配齐食堂相应岗位的固定员工，厨师需执有相应厨师专业资格证书，所有从业人员需有健康证。

（*）竞租人至少有*家正在经营的食堂项目。

（*）本项目不接受联合体报名。

**、对承租方的主要要求：

（*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（*）承租方应于被确定为承租方之日起*个工作日内将交易服务费、第*期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户，并办理成交手续；

（*）成交手续办理方式：  联系电话：****-********。

泉州市产权交易中心

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