广州市榄核对外经济发展有限公司榄核镇中街9、11号一楼1-10号铺出租交易公告

【前言】

　　*.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。

　　*.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件办理情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人*旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

　　*.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

　　榄核镇公共资源交易站受广州市榄核对外经济发展有限公司[联系方式]的委托，定于****年*月**日**时在公共资源交易站（新地路**号*楼）对广州市榄核对外经济发展有限公司[联系方式]的榄核镇中街*、**号*楼*-**号铺出租项目(项目编号：榄核镇交****（*****）)进行公开交易。本次交易是根据广州市人民政府第***号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加竞投的人士前往咨询和报名。

　　*、项目基本情况

　　（*）资产类型：商铺；

　　（*）交易面积：***.****平方米；

　　（*）资产位置：广州市南沙区榄核镇中街*、**号*楼*-**号；

　　（*）资产使用范围：用于从事香云纱有关培训、讲座、展销会等活动，促进香云纱创新及产融交流，推动香云纱国家化品牌化建设等相关范围内；

　　（*）合同期限：租赁年限为**年，具体起止时间以合同签订为准；

　　（*）交易底价：****（元/月/宗）（含税）；

　　（*）租金收取方式：租金按年为*期收取，并于每年的首月**号前交付当期租金；

　　（*）免租期：前*年免收租金，第*年起开始收取租金；

　　（*）租金递增方式：从第*年开始计算递增，租金每*年递增*次，在上年租金基础上递增*%；

　　（*）交易保证金为￥****元，交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第*方、公证委托等）转帐。于****年*月*日至****年*月**日缴纳至开户银行：中国农业银行榄核支行；账户名：广州市榄核对外经济发展有限公司[联系方式]；账号：*****************。保证金须在****年*月**日**时前实名到账才能有效，银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和项目编号。*份保证金只能竞参加*宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后**个工作日内予以原额退回；若竞得人竞得标的物后，拒绝现场签订《农村集体资产交易确认书》和在竞投结果公示期满后*日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　（**）合同履行保证金为中标价计算合同总金额的**%，在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　（**）合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，凡拖欠租金者，出租方有权增收违约金，违约金每天按拖欠租金的*‰计算，如承租方逾期**天未付清租金，出租方有权单方面解除合同，收回承租方承租的物业，保证金归出租方所有，承租方应按照本合同租金总金额的**%向出租方支付违约金，以及出租方有权主张承租方赔偿其他损失，合同期满前**天完成场地清理。

　　（**）交易所需的税费由承租方承担。

　　（**）对投标人的其他要求条件：

　　*.本次招标面向中华人民共和国境内外的法人和其他组织；

　　*.承租方需要从事具备有关培训、讲座、展销会等活动，促进香云纱创新及产融交流，推动香云纱国际化品牌化建设等相关资质；

　　*.报名时需提供装修方案并由我司审核，装修方案须按我司相关装修标准规格完成该物业的装修。按审核装修方案承租方需在合同签订之日起*个月内，完成该处物业的装修，并开始正式营业。若未能按时完成装修或完成装修后超过*个月未正式营业的，我司将有权终止合同，履约保证金归我司所有；

　　*.若承租方在免租期后终止合同，则我司将没收合同保证金，并需补缴*年租金。

　　*.承租方需每年举办不少于*场关于香云纱品牌宣传推广活动；

　　*.若承租方在租期内提前终止合同或合同到期后，所有附着于商铺的装饰装修、水电设施等基础设施设备按现状无偿归我司所有；

　　*.物业按现状出租，租赁期间，如国家、政府部门征收/征用/拆迁，承租方应无条件退租及搬迁，租赁合同自动终止，租金计付至实际交还物业之日止，我司不作任何补偿或赔偿；

　　*.投标人未曾拖欠我司其他物业的租金或管理费，没有失信人记录；

　　*.租赁期间承租人不能转租/转借商铺，如需转租/转借，需由承租方书面提出申请，经我司初审后提交镇党委会或镇长办公会研究同意后，才能转租/转借，并签订相关协议，明确责任；

　　**.承租方对商铺及其附属设施负有妥善保管及维护之责任，对各种可能存在的故障及危险应及时消除，以避免*切可能发生的隐患，承租方负责对商铺主体结构进行维护，并不得私自随意改变店铺现状

　　**.合同签订当天缴交合同履约保证金（按中标价计算合同总金额的**%）；

　　**.所经营的行业必须符合国家环保政策、消防以及法律法规的要求；

　　**.承租方在榄核注册经营实体。

　　*、本次项目采用的竞投方式：按照价高者得原则确定竞得人。

　　*、报名及咨询

　　竞投人可于****年*月*日至****年*月**日上午*：**至 **：**，下午*：**至*：**（节假日除外），携带相关资料到广州市南沙区榄核镇上街**号进行报名或咨询。

　　*、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　（*）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

　　（*）交易保证金凭证(银行存款回单)。

　　（*）报名时必须到广州市榄核对外经济发展有限公司[联系方式]报名并签署承诺书。

　　（*）完成上述*个内容才算报名成功，缺*不可，否则视为报名不成功，不得参与本次竞投标。

　　*、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　*、经确认竞投资格的竞投人请于****年*月**日**时前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（*）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　（*）广州市榄核对外经济发展有限公司[联系方式]出具的交易保证金回单。

　　*、纠纷处理原则

　　（*）竞投人（包括竞得人）与项目业主单位就本次交易事宜（包括交易保证金处理规则）有争议的，由竞投人（竞得单位）与项目业主单位自行协商解决，无法达成*致意见的，通过法律途径解决，与广州市南沙区榄核镇公共资源交易站无关。

　　（*）交易公告中载明的项目面积与实际面积对比，上下浮动如不超过交易公告中载明的项目面积的*%（含*%）的，不影响交易结果。交易公告中载明的项目面积与实际面积对比，上下浮动比例如超过交易公告中载明的项目面积的*%（不含*%）的，在不低于竞得价（如果以单价进行竞投，必须折算为月、季度或年租金）及不改变实质性条款（如租赁年限、递增情况、用途等，不限于上述情况）的前提下，由项目业主单位与竞得人公平协商解决，按实际面积计算租金。

　　*、联系方式

　　项目所属单位：广州市榄核对外经济发展有限公司[联系方式]。

　　交易机构名称：公共资源交易站。

　　联系地址：广州市南沙区榄核镇上街**号。

　　联系人：张先生、莫先生，联系电话：***-********。

　　广州市榄核对外经济发展有限公司[联系方式]

　　榄核镇公共资源交易站

　　****年*月*日