广安市广安区人民法院关于南充市高坪区高都路3段1号金润华府1幢1层16号（第二次拍卖）的公告

*川省广安市广安区人民法院

 关于拍卖南充市高坪区高都路

*段*号*幢*层**号房屋的公告

*川省广安市广安区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在*川省广安市广安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：广安市广安区人民法院）进行第*次公开拍卖活动，现公告如下：

特别提示：法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程中与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

*、本次拍卖标的物为：南充市高坪区高都路*段*号金润华府*幢*层**号房屋【不动产权证号：南充市房权证高字第********号南充市国用（****）第******号，面积***.**㎡】。

评估价格：***.**万元；起拍价：**.***万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元(及其整倍数）

标的物情况：该房屋为空置状态，物业费欠费****.**元（每平方*元）

注：物业、水电欠费等具体情况以实际为准，由各竞买人开拍前自行前往物业核实。本次拍卖不包含家具、家电等室内物品。未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。

*、本次拍卖是以本院（****）川****执****号执行案件的名义所启动。

*、实地看样的时间与方式（节假日休息、占线请换时段拨打）联系电话：***-********、***********（微信同号）；亦可登录**助拍官网或关注**助拍*川微信公众号、下载助拍***完成自助预约。因当事人履行金钱给付义务等原因，带看可取消。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少*人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物*切已知和未知瑕疵，审慎决定。竞买人*旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产*切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。标的物的户口、学区等不属于此次拍卖范围，若涉及户口、学区等问题，由买受人自行处理。

*、各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。基于本次交易财产过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，请开拍前自行前往房管税务部门咨询。财产所涉欠缴的水、电、气、物业费等跟拍品有关的费用，由买受人自行承担，请开拍前自行前往物业核查。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的*切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起**日内可持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

*、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始*日前（节假日除外）与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

*、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*日内付清(户名：广安市广安区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行广安建设路分理处，账号：********************)。转账请备注完整案号，并凭付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件到法院执行局签署《拍卖成交确认书》；签署成交确认书时，需向本院提供买受人身份证复印件及**纸打印的网络竞价成功确认书；签署成交确认书后等待法院通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。

买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询。

**、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《标的物情况表》、《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本次涉案财产拍卖主体为*川省广安市广安区人民法院，本次拍卖标的物仅由*川助拍信息技术有限公司提供有偿网络司法拍卖服务。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人以任何名义收取费用均与本院无关。

司法辅助拍卖机构：*川助拍信息技术有限公司

咨询、带看电话：***-********、***********（微信同号）

广安市广安区人民法院

*〇**年*月*日