扬州市邗江区人民法院关于扬州市润扬北路8号（翡翠城）5幢1002室（含车库29室及车库43室）（第一次拍卖）的公告

注：本标的优先购买权人为房屋共有人。

第*次拍卖竞价时间：****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）。

起拍价：第*次拍卖起拍价***万元，第*次拍卖起拍价***万元。保证金：**万元，增价幅度*万元或其整倍数。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前**小时前向江苏省扬州市邗江区人民法院办理委托手续，并由人民法院将委托信息录入网拍系统；竞买成功后，前述第*条中的《司法拍卖网络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。因未及时向人民法院提交委托手续致人民法院不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买，需在竞买开始前**小时前*同到拍卖法院办理委托手续。委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，并写好委托书来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，并写好委托书来本院现场办理委托手续，资格经法院确认后方能进行委托，并由人民法院将委托信息录入网拍系统方可视为委托成功。

*、咨询、展示看样的时间与方式：史先生***********（该人员系法院委托司法拍卖辅助工作者，负责该拍品的看样和咨询），当次竞价开始*日前（节假日除外）接受咨询，有意者请与指定看样人联系，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”]发送至***********作为看样登记，统*安排组织依序看样。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、网络拍卖现阶段不需要支付佣金。标的物权属变更手续由买受人自行办理，各种欠费、欠税、户籍情况不明。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。买受人在办理过户过程中应先行垫付应由被执行人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证于成交裁定送达之日起*个月内向法院申请从拍卖款中退还，逾期未向法院申请（逾期申请因理由充分等原因被法院接受者除外），该款项将不再从成交款中退还，上述由被执行人承担的税费改由全部由买受人承担。可能存在的维修基金、物业费、水电气等欠费均由买受人承担，具体费用、户口能否迁出和迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，必须参加竞买。

本标的物网络司法拍卖已通知或无法通知当事人情况说明：均已通知。

**、拍卖成交价余款请在网络竞价结束后**日内缴纳（贷款的，需在成交后**日内订立贷款合同并付清首付款，且在成交后**日内将所贷款项付至本院账户，逾期未付的，视为悔拍，按本公告第**条规定处理。注：请竞买人先行咨询银行再参与竞拍，若竞买人竞拍成功后无法贷款，从而致使拍品悔拍的，后果自负），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院网店客服电话：****-********；

联系地址：扬州市文汇西路***号；

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