【交易公告】五常市人民医院锅炉房、供应室、车库、仓库、车库电动保湿车库门、两个烟囱拆除权整体打包拍卖交易公告

*常市人民医院锅炉房、供应室、车库、仓库、车库电动保湿车库门、两个烟囱拆除权整体打包拍卖拍卖公告

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*、标的情况

（*）基本情况

标的物情况： 黑龙江天宇拍卖有限公司 接受 *常市人民医院 委托，在省公共资源交易中心进场，对以下标的进行公开拍卖：

*常市人民医院锅炉房建筑面积约***平方米、供应室建筑面积约***平方米、车库建筑面积约***平方米、仓库建筑面积约***平方米、车库电动保湿车库门和两个烟囱拆除权整体打包拍卖，上述所拍标的只拍建筑物地上部分、不含地下，拍卖起拍价为人民币*万**佰*拾元整。

（*）其他需要说明的情况

*.标的转让方： *常市人民医院  

*.交易行为批准方：此次资产处置经  *常市人民医院 批准，已经在 *常市卫生健康局文件（*卫呈[****]**号）、*常市卫生健康局文件（*卫呈[****]**号）和*常市人民医院文件（*院呈[****]**号）备案。

*.资产评估情况：经 黑龙江同信房地产土地资质评估有限公司 出具的资产评估报告， *常市人民医院拟拆除锅炉房烟囱涉及的报废资产残余价值、*常市人民医院拟拆除*处房屋涉及的报废资产残余价值和*常市人民医院拟拆除电动保湿车库门报废资产残余价值 资产评估报告，以  ****年*月**日  为评估基准日，转让资产评估总价值为*.*** 万元。

*.交易方式： 网上竞价 。

*、其他需要公告的事项

*.拍卖标的按现有手续及实际现状拍卖，成交后由委托人交付给买受人，名称、数量仅供参考，以现场展示为准，省公共资源交易中心、拍卖人及委托人不承担标的的瑕疵担保责任。

*.特别说明：在标的物展示期间，乙方应到委托人处仔细阅读委托人签订的建筑物拆除合同，网上参加报名时，即视为认同建筑物拆除合同约束的所有条款（后附与委托人签订的建筑物拆除合同）。竞买人请详细阅读拍卖公告、规则、须知等资料。凡报名参加竞买者，皆视为对所有资料、标的瑕疵、上传予以认可，已对标的现状进行了全面的了解、咨询、自愿参加本次竞买；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金不予返还，转入拍卖公司账户。

*.买受人自行负责标的物的拆除、切割、吊装、运输，拍卖成交当日起接到委托人通知后*日内开始拆除，并在**日内拆除完毕并将建筑垃圾等全部清运完毕。拆除后的建筑垃圾清运工作由买受人负责。拆除、保管、清运等过程中所产生的费用和安全责任全部由买受人自行承担。

*.竞买人竞买成功后自行负责将标的拆除至平地为止，不可过多拆除。拆除过程中面积、数量及重量若有差异，无论增多或减少均不影响成交价格，多不退少不补。

*、拆除方应设立符合国家标准的安全围挡，拆除方式：采用机械加人工。竞买人必须提供有效的营业执照（必须有建筑物拆除相关的经营范围）和相关资质证书方可报名参加竞买。

本公告中的信息均由拍卖方（黑龙江天宇拍卖有限公司）提供。拍卖方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由拍卖方承担。

*、网络拍卖规则、须知

 *常市人民医院 （简称委托人）现委托 黑龙江天宇拍卖有限公司 对 *常市人民医院锅炉房、供应室、车库、仓库、车库电动保湿车库门、两个烟囱拆除权整体打包 进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

（*）本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

（*）参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传和网上要求网签文件的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

（*）竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织。

（*）成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示指定为准，以现状拍卖。

（*）本场拍卖会拍卖标的按现有手续及实际现状拍卖，竞买人参加拍卖会前认真阅读拍卖公司公告，并实地对拍卖标的进行查验，核实标的情况。在对拍卖标的的现状和瑕疵情况取得充分了解并认可后，方可参加竞买。在拍卖实施过程中，所有竞买人均被视为对拍卖标的的现状和瑕疵情况取得了充分了解并认可，同时承诺自行到相关部门了解、调查标的风险，在拍卖会前对标的的情况和价值进行自我判定，拍卖成交后不就标的的品质、价值、面积、用途等要求我单位及委托人承担担保责任，拍卖成交后如出现争议，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

（*）本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

（*）未成交竞买人，如无特殊原因，*个工作日内无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费；

（*）成交 当 日起至****年*月**日**时前与拍卖公司联系，*次性付清成交价款、拍卖佣金及拆除工程保证金*万元到委托人指定账户后签署《拍卖成交确认书》；

（*）买受人应在成交后 两 个工作日内将全部成交价款和拍卖佣金交纳至拍卖公司指定账户内。

（*）拍卖佣金为成交价款*%。

（**）拍卖成交后买受人须于拍卖成交当日起至****年*月**日**时前*次性交付拆除工程保证金人民币*万元到委托人指定账户，拆除工程保证金在指定工期内，委托人确认拆除工程完毕后无息返还给买受人。

（**）如买受人未能在约定期限内付款，其竞买保证金将留作违约赔偿金，不予退还，并承担违约责任，依据《拍卖法》第***条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

（**）竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为*经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

（**）根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

（**）竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

（**）简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

*、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所需资料，等待核验；

老用户：直接报名或更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

*、网上报名。

*、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认；

*、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

**、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

**、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司报名咨询电话： ***********  

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

*、拍卖时限

*.展示时间：即日起（正常工作时间）；

地    点：标的物所在地；

*.报名材料审核及交纳竞买保证金：请有意竞买者于****年*月**日**时前持有效证件原件（复印件）、营业执照、资质证书等相关材料原件(复印件)及竞买保证金人民币*仟元足额存到拍卖人指定账户（以资金到账时间为准）到我公司办理竞买登记手续。 

*.拍卖时间：****年*月**日上午*时；

*.拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

*.拍卖成交确认书签署：成交当日起至****年*月**日**时前与拍卖公司联系，*次性付清成交价款*%的拍卖佣金、成交价款和拆除工程保证金*万元到委托人指定账户后签署《拍卖成交确认书》；

*.付款方式：买受人应在成交当日起  两 个工作日内（特殊情况除外）将全部成交价款和成交价款*%的拍卖佣金交纳至拍卖公司指定账户内，同时交纳拆除工程保证金人民币*万元到委托人指定账户。

*.拍卖成交当日起接到委托人通知后*日内开始拆除，并在**日内拆除完毕并将建筑垃圾等全部清运完毕。拆除后的建筑垃圾清运工作由买受人负责。拆除、保管、清运等过程中所产生的费用和安全责任全部由买受人自行承担。

*.由委托人负责指认拍卖标的物，买受人负责拆除、切割、吊装、运输。

*.施工要求：施工单位在进场拆除施工作业前需向委托方及相关行政主管部门提交拆除方案、安全方案、应急预案、环保方案，在征得委托方同意后方可进行施工。

**.成交价款和拍卖佣金交纳账户名称：黑龙江天宇拍卖有限公司；账号：*****************；开户行：中国农业银行股份有限公司哈尔滨南岗支行。

**.竞买保证金须到拍卖公司报名时交纳至拍卖人指定账户，与报名时网上申请的账户名称*致，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳。

**.若买受人未按照规定时间支付成交价款和拍卖佣金的，即视为违约。如委托人拒绝买受人继续履行付款义务的，买受人所交包括保证金在内的各种款项不予退还，同时拍卖人在征得委托人的同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。因拍卖标的是国有资产，因恶意竞拍造成国有资产损失，拍卖会后追究其相应法律责任。

*、竞买人要求

我国境内合法的自然人、法人或其他组织均可，竞买人必须提供有效的营业执照（必须有房屋拆除相关的经营范围）和相关资质证书方可报名参加竞买。

*、其他需要公告的事项

本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

*、联系人与联系方式

（*）拍卖报名、咨询电话：  ***********  

（*）黑龙江省公共资源交易中心业务及技术咨询电话：

流程咨询电话：****-********

业务咨询电话：****-********

技术支持电话：**********

                               黑龙江天宇拍卖有限公司

                                   ****年*月*日

注：拍卖成交后买受人与委托人签订的协议内容如下：

建筑物拆除合同

发包单位（以下简称甲方）：*常市人民医院

施工单位（以下简称乙方）：

甲方将自有房屋拆除和渣土等建筑垃圾清运委托给乙方施工，为明确双方的权利和义务，在平等、自愿、合法原则下签订本协议，内容如下。

*、施工内容及工程量

*. 施工内容：拆除建筑物地上部分（不含地下部分）和渣土等建筑垃圾清运工作。

*. 拆除标准：拆除合同范围内建筑物房屋并将渣土等建筑垃圾从现场全部清运完毕，全部符合国家法律规定的各项标准。

*. 施工中拆下的各类废旧材料归乙方所有，均由乙方自行处理，拆除后的建筑垃圾清运工作由乙方负责。拆除、保管、清运等过程中所产生的费用和安全责任全部由乙方承担；因拆除废旧材料归乙方所有，因此拆除及清运甲方不需要支付任何费用。

*.乙方不得将本合同施工内容转包分包。

*、安全施工

*.签订合同*日内乙方向甲方交纳工程安全保证金人民币*万元整，在约定工期内安全完成全部拆除并将渣土等建筑垃圾清运完毕，由甲方检验书面确认后退还乙方工程保证金，保证金无任何利息。

*.乙方及施工人员具备国家规定的各种资质，且现场做好安全防范措施，保证施工安全。

*.乙方需为乙方现场施工人员交纳工伤保险及商业意外保险。

*、施工日期

签订本合同当日起**日内将建筑物拆除并将建筑垃圾等全部清运完毕，即****年  月 日开始施工，   ****年  月  日前全部施工验收完毕。

*、双方权利义务

甲方权利义务：

*. 乙方进场后，甲方向乙方进行施工交底，交待清楚施工现场周围障碍物与在施工中需注意的事项并提供有关技术资料。

*. 负责协调切断通往被拆除区域内的水源、电源、热源、燃气、通信等线路。

*. 配合乙方对施工人员进行安全教育。

*. 甲方指定为工程项目负责人，负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程。如乙方施工人员无安全施工资质 或不安全施工的甲方有权要求乙方立即停止施工。

乙方责任义务：

*.乙方负责编制施工方案，制定安全、环保措施。

*.积极配合甲方的工作。

*.认真贯彻执行法律和国家有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定，做到文明施工、安全、按期完成施工任务。

*.必须严格按照相关法规条文施工作业，注意环保要求，控制噪声，避免不安全因素发生。

*.负责机械及人员的安全，加强对施工人员的安全教育及防范措施,确保施工中万无*失，并负责其施工人员的安全保险，施工期间因管理不善发生的任何安全责任事故所造成的人员伤亡及财产损失，责任由乙方全部承担。

*.服从甲方现场管理人员的指挥，尊重甲方的管理制度。

*.乙方指定         为工程项目负责人，全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况，乙方指定       为工程施工安全员，负责施工安全教育、监督、安全保障等安全事项。

*、违约责任：

*. 乙方违反合同约定造成甲方及第*方损失的由乙方承担赔偿责任（包括但不限于各项损失、诉讼费、律师费、公证费、保全费等）；

*. 合同执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的可向甲方所在地人民法院起诉。

*、 其他：

*. 本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。

*. 补充协议、拆除权拍卖会前所签属的竞买协议作为与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。

*. 本合同自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。

*. 本合同*式*份，甲乙双方各执*份，具有同等法律效力。

附：拆除范围确认清单、乙方及乙方施工人员资质证书

甲方（盖章）：                        乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：                  法定代表人（签字）：

日期：  年  月   日                    日期：   年    月   日