投标项目【【随州市规划展览馆外围物业管理招标公告

投标项目【【随州市规划展览馆外围物业管理招标公告
随州市规划展览馆外围物业管理竞争性磋商公告
*．招标条件
依据随州市财政局采购计划下达函随财采计[****]***号的要求，受随州市发展实业有限公司[联系方式]的委托，就随州市规划展览馆外围物业管理进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的投标申请人参加报名。
*. 项目概况与招标范围
*.*项目概况：随州市规划展览馆位于随州城南新区，总用地面积约**.**亩,总建筑面积约*.*万平方米，绿化面积约*****平方米，外围广场面积约****平方米，分为进口和出口，其中硬化路面约****平方米，大楼外围现有停车位***个，面积约****平方米，水池面积约****平方米，水深**厘米，每次换水需要大约****立方，公厕面积约**平方米。采购计划***万元。
*.*物业管理服务的内容及人员配置要求：
*、规划展览馆大楼的物业管理。
*、停车场公共秩序的维护：停车场设置两个出入口，负责停车场内车辆指挥和秩序维护。
*、外围广场公共保洁服务：负责外围硬化道路、停车场、公厕及地下室机房通道的卫生维护。
*、绿化养护：负责外围广场所有绿化的日常养护和管理。
*、强弱电设施设备日常维护：负责规划展览馆地下室机电设施设备（包含强弱电灯照明、室内照明、空调、燃气）、供配电系统设施设备的日常运行控制和管理；负责日常水电小型维修。
以上岗位配置人员需经物业公司专业培训合格，素质优秀，具有较强的吃苦耐劳精神，工作认真负责，身体健康。
*.*物业服务标准：
（*）保洁服务：
*、规划展览馆大楼保洁、外围广场和停车场硬化路面：每天清扫两遍，地面无白色漂浮物、无垃圾杂物，垃圾实行及时清收、清运。
*、公厕：每天湿拖两次，不间断巡视保洁，每周彻底清洗*次无异味；地面无水迹、尿迹、污渍。
*、地下室机房通道：每天湿拖*次，地面无灰尘、无污渍。
（*）保安服务：
保安员对规划展览馆大楼的保安服务、进出车辆进行管理、疏导，保证停车场内车辆停放有序、进出通畅；负责防火、防盗、防破坏、防治安等事故。
（*）绿化养护：
养护标准：对绿地、花木进行日常养护和管理，做到花草树木生长正常，*季常绿、按时灌溉、修剪和及时补种，保证其整体形状及不生虫害，使绿化完好率达到**%。
（*）强弱电设施设备日常维护
*、应配有专业人员，做好配套的机电设备、供水、供电及热泵供水系统等公共设施的日常维护，保证物业管理区域的公共区域的照明线路正常运转，出现故障，立即排除；
*、各类临时小修、急修、下水管道疏通，随叫随到，及时处理。
*.* 服务期限：两年。
*．投标人资格要求
符合《中华人民共和国政府采购法》第***条的要求，且：
*.*、具有独立法人资格，具备有效的营业执照、银行基本帐户开户许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。
*.*、应具有主管部门核发的物业服务企业*级（含）以上《物业服务企业资质证书》。如为外地企业，必须在随州本地注册有分公司（以营业执照为准），且近*年在随州有公共建筑物业服务业绩。
*.*、拟派项目负责人具有行政主管部门核发的注册在本单位物业管理经理岗位资格证书，其他拟派的至少*名物业管理人员应具有物业管理岗位资格证书并满足本招标项目需要。
*.*、参加本项目投标活动前*年内，在经营活动中没有违法记录、没有重大质量和安全事故发生（申请人在申请文件中自行承诺）。
*.*、****、****年度经审计的财务报告反映状态良好；提供****年*月以来任意*月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的良好记录。
*.*、本次招标项目不接受联合体投标。
*.*、投标人参加政府采购活动前*年内未被列入“信用中国”网站(******************* )失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（************ ）政府采购严重违法失信行为记录名单（以递交响应文件截止当日查询结果为准）。
*．资格审查方法
*.*本次招标采用资格后审。
*．招标文件的获取
凡有意向的投标人，可于****年*月*日至****年*月*日，每日上午**:**时至**:**时（北京时间，下同），下午**:**时至**:**时，由法定代表人携带法人身份证明及本人身份证和拟派项目负责人持授权委托书及身份证报名，初审合格、招标人复核后发售竞争性磋商文件，报名须提供以下有效原件资料：
①法定代表人证明、授权委托书(授权委托人须为拟派本项目负责人，授权委托书必须附有法人代表和委托人的身份证复印件，授权委托书必须为打印，注明联系电话和**邮箱)、法定代表人身份证原件；②《营业执照》副本；③《资质证》副本；④《银行基本帐户开户许可证》、两年度财务审计报告，提供****年*月以来任意*月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的良好记录；⑤授权委托人身份证、劳动合同及岗位证书、拟派的物业管理人员的身份证、劳动合同及岗位证书，****年*月以来任意*月有社会养老保险明细的证明资料；⑥企业注册所在地或项目所在地人民检察院行贿犯罪档案记录的查询函；⑦在随州本地的类似业绩证明材料，近*年签订的公共建筑物业服务合同等；⑧法人代表签字并加盖公章的真实性承诺书。
上述原件资料审查完后退回，复印件*套（加盖申请人公章并标注“与原件无误”字样）报名时*并提供，上述资料不完整的、彩色复印件或彩色打印件的，或弄虚作假的，招标人不予接受其投标报名。
*.*竞争性磋商文件每套售价***元，售后不退；不采取邮购方式出售。
*．投标文件的递交
*.*递交投标申请文件截止时间为****年*月**日下午**时**分，开始接受投标文件的时间为****年*月**日下午**时**分。
*.*逾期送达或者未送达指定地点的投标申请文件，招标人或招标代理机构不予受理；递交时另外持授权委托书原件和身份证原件，否则，可能导致投标申请文件被拒绝。
特别提醒：请投标人在购买招标文件前务必先以邮件或电话的方式与联系人取得联系。获取详细的招标公告
联系人：赵工
电 话：***********
*-****：****@***.***