伊宁市人民法院关于伊宁市经济合作区山东路446号心悦龙庭2号楼1单元503室房地产（第一次拍卖）的公告

伊宁市人民法院

关于伊宁市经济合作区山东路***号心悦龙庭*号楼*单元***室房地产的拍卖公告

     伊宁市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在伊宁市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：伊宁市人民法院，网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************），现公告如下：

 *、拍卖标的：伊宁市经济合作区山东路***号心悦龙庭*号楼*单元***室房地产；建筑面积：**.**平方米；双方当事人合议价：******元（人民币：*拾*万*仟*佰元整）。

*、本次拍卖的财产范围包括：建筑物(含室内装饰装修）及分摊的国有建设用地使用权，不包含房屋内部的动产及权利人债权、债务等其他财产和权益。

*、伊宁市经济合作区山东路***号心悦龙庭*号楼*单元***室房地产；建筑面积：**.**平方米；房屋结构：钢筋混凝土结构；用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；权利性质：出让；总层数**层，标的物位于第*层；装修情况：普通装修；不动产权证号（证明）：新（****）伊宁市不动产证明第*******号；不动产价格/被担保债权数额（万元）：**万元；抵押情况：未抵押；查封情况：已查封；查封机关：新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院。

*、标的物北临公园大地小区，南临山东路，西临汉宾村*组*巷，东临梦想家园小区；附近有公园大地小区、梦想家园、苹果社区*期、苹果*期、海棠公寓、万荣华府、百合公寓、仁和熙春郡等小区；周边有家乡好购物超市、万荣广场、东荟城奥特莱斯商业街等大型购物中心；邻近汉宾公园、伊犁州友谊医院新区、伊宁市第***中学、伊宁市第*中学等公共配套设施，沿途有伊宁*路、朱雀湖公交专线、城际*号线、伊宁*路等公交线路经停，公共交通较为便利。

*、通过我司工作人员调查得知，该房产目前有人居住。房屋格局为两室两厅*厨*卫*阳台，房屋装修为普通装修。房屋进门走廊右手边为定制鞋柜，全屋地面铺设瓷砖；厨房卫生间墙面张贴瓷砖；其他墙面通刷乳胶漆，全屋顶部为石膏线条吊顶；厨房、卫生间为铝扣板吊顶，两间卧室定做衣柜；除卫生间、厨房顶部为吸顶灯外；其他房屋未安装灯具，房屋装修整体维护保养较好。

*、通过我司工作人员调查得知，该标的物欠缴****年*月*日至****年*月**日物业管理费共计****元；通过伊宁市公司***查询，该房产欠缴****年至****采暖费共计****.*元，标的物相关欠费具体实际金额以相关服务机构记录数据为准。

    特别提示：

    请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解过户税费以及学区学位、户口落户等政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内，由买受人自行承担解决。

    起拍价：******元，保证金：*****元，加价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年 *月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

    *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：伊宁市人民法院，开户银行：新疆伊犁农村商业银行重庆路支行，账号：***********************）

    *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**）

    *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

    本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。 

法院监督电话：****-*******

拍辅机构咨询电话：***********（许主任）、***********（王助理）

淘宝技术咨询：***-***-****   

详细信息可在“人民法院诉讼资产网()”上查询。

伊宁市人民法院

*〇**年*月***日