中国铁塔股份有限公司无锡市分公司2024-2026年办公大楼物业服务项目[ZJZT-2024-13763]-比选公告

中国铁塔股份有限公司无锡市分公司****-****年办公大楼物业服务项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

*.采购项目简介

*.*采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司无锡市分公司****-****年办公大楼物业服务项目（项目编号：****-****-*****）

*.*采购人：中国铁塔股份有限公司无锡市分公司

*.*采购代理机构：浙江中通通信有限公司

*.*采购项目资金落实情况：采购人自筹，且已落实。

*.*采购项目概况：本项目拟采购服务内容分为*项：（*）大楼物业：大楼内包括安全保卫、前台接待及会务服务、卫生保洁等物业服务：其中负责人*人、保安兼维修*人、会务接待*人、保洁*人，共计*人，预估金额约**.**万元/年（含税，按季度支付）；物业作业中所需保洁器具耗材，预估金额约为*.**万元/年；（*）专项服务：大楼清洗服务，预估金额约**.**万元/年；（*）加班服务：因公司突发或专项事务，如：节假日、物博会、突发会务部署等服务产生的加班情况，预计***.**元/人/天，预估金额约*万/年。（含税，框架形式，每季度按实际加班情况结算）。具体服务内容详见商务及技术规范书。本项目采购预算为含税金额***.**万元。

*.*标包划分：本项目不划分标包。

*.*中选单位数量及中选份额：中选人数量为*个，中选份额为***%。

*.*★本项目设置最高参选限价：参选人根据基准价报唯*折扣（非***），最高参选限价为折扣（非***）***%。折扣（非***）=*-下浮率（%）。参选人应答报价高于最高参选限价的，其应答将被否决。基准价如下：

*.采购范围及相关要求

*.*采购范围：拟采购铁塔无锡市分公司无锡市分公司****-****年办公大楼物业服务项目，服务内容主要包括大楼物业、专项服务、加班服务等，具体服务内容详见商务及技术规范书。

*.*项目地点：江苏省无锡市，具体以采购人指定地点为准。

*.*质量要求：达到国家、行业相关规范规定合格标准及比选文件技术规范书的要求。

*.*服务期限：*年。

*.*合同有效期：自合同签订之日起*年。

*.参选人资格要求

*.*参选人基本资格要求

*.*.*依法设立：本项目要求参选人为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

*.*.*业绩要求：自****年**月**日至参选应答截止日，参选人在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）至少具有*个类似项目业绩，需提供业绩证明材料：（*）若提供单项合同的，须提供合同关键页复印件（包括但不限于合同首页、合同标的、合同金额、签字盖章页），以单项合同签订时间为准；（*）若是框架合同，则须提供框架合同关键页（包括但不限于合同首页、合同金额页（如有）、合同标的页、合同签章页）复印件以及能显示对应关系的订单或其他结算文件，以采购订单或结算文件时间为准（若同时提供采购订单和结算文件，则以时间早者为准）。（*）项目业绩数以单项合同/框架协议数计算，即同*框架协议下具备多个采购订单，认定为*个项目业绩。（*）签订时间缺漏的，若证明材料可有效判断业绩时间满足要求则予以认可。

*.*.*人员要求：参选人具备有效的具有高处作业证的人员至少*人。

注：人员需提供有效证书复印件、劳动合同或投标截止月近*个月中任意连续*个月的社保证明材料扫描件或复印件。

*.*.*财务要求：参选人应能够开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票。

*.*.*控股及管理关系：参选人的法定代表人或负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同*标包应答或者未划分标包的同*比选项目应答。

*.*.*自然人股东：参选人的股东为自然人，且完全*致的不同参选人，不得参加同*标包应答或者未划分标包的同*比选项目应答。

*.*.*高级管理人员：参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同*人或存在交叉任职的不同参选人，不得参加同*标包应答或者未划分标包的同*比选项目应答。

*.*参选人不得存在下列情形之*：

（*）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）被依法暂停或取消应答资格的；

（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）在最近*年（****年**月**日起）内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（*）在最近*年（****年**月**日起）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）在最近*年（****年**月**日起）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（*）被中国铁塔股份有限公司【总部/江苏省分公司/无锡市分公司】列入【全国/江苏省/无锡市】“禁止交易企业名单”的；

（**）被中国铁塔股份有限公司【总部/江苏省分公司/无锡市分公司】列入参选同类产品 “中国铁塔【全国级/江苏省级/无锡市】供应商黑名单”且惩戒期未满的。

（**）在本项目招采活动中串通应答的。

*.*本项目不接受联合体参选。

*.*符合法律法规规定的其他要求以及不得存在《中国铁塔股份有限公司供应商负面行为管理办法》约定的情形，已执行完或不再执行的除外。

*.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第*章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

*.比选文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**）发售电子版比选文件。具体如下：

*.*比选文件获取时间：****年**月**日至****年**月**日(北京时间，下同) （法定公休日、节假日正常发售）。

*.*凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

*.*.*登录中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**）进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【*】参选人注册及**办理”。

*.*.*完成注册后，参选人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见*.*条款。

*.*.*获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

*.*比选文件费用：比选文件售价人民币【*佰元】（￥【***】元）整，售后不退。通过浙江中通通信有限公司电子招投标平台(*****://****.***********.**)完成本项目比选文件的标书费缴纳。转账成功后，请电话告知代理机构工作人员孙女士***********。浙江中通通信有限公司电子招投标平台(*****://****.***********.**)注册：已在该系统注册过的潜在参选人请直接登录系统（入口为“供应商登录”)；未在该系统注册的潜在参选人请先注册（入口为“用户注册”-“供应商注册”，机构类型选择“其他组织”，税号填写完整的统*社会信用代码），根据操作手册完成在线注册，注册提交审核后可提醒代理机构工作人员（孙女士***********）查看审核状态以便及时审核。注册步骤、支付步骤详见网站首页【供应商使用系统需知-供应商平台操作手册】，注册成功后，点击“供应商登录”，根据操作手册完成标书费缴纳。

*.*比选文件款发票事宜：比选文件款发票为增值税普通电子发票，增值税普通电子发票发至获取文件时填写的电子邮箱，请注意查收。

*.应答文件的递交

*.*应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：****年**月**日**时**分。

*.*电子应答文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

*.*参选人应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（*）当电子应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（*）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（*）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（*）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（*）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

*.参选人注册及**办理

*.*平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

*.* **证书办理

首次使用平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理**证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理**证书，避免影响正常应答。**证书售价***元人民币/个/年，手机**证书售价***元人民币/*个月或者***元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起***天内有效。已持有平台**证书的投标人应确保**证书在使用时有效。**证书失效后可进行续签，续签需保证**完整可用，续签金额为***元人民币/个/年。

**证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

*.*技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：**********（工作日*:**-**:**）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

*.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同*时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

*.发布公告的媒介

本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）、中国铁塔在线商务平台（***.*****.***.**）、中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**）和浙江中通通信有限公司电子招投标平台（*****://****.***********.**）上发布，其他媒介转载无效。

**.联系方式

采 购 人：中国铁塔股份有限公司无锡市分公司   

地    址：江苏省无锡市滨湖区滴翠路**-*号太湖智谷科技园**号楼

邮    编：******

联 系 人：沈经理

电    话：****-********

传    真：/

电子邮件：******@*************.**

网    址：****://***.*****.***.**

采购代理机构：浙江中通通信有限公司   

地    址：浙江省杭州市河东路***号       

邮    编：******     

联 系 人：孙亚楠    

电    话：***********    

传    真：/

电子邮件：********.***@********.**

网    址：*****://****.***********.**

开户银行：中信银行杭州天水支行

账    号：*******************（特别提示：账号随项目变化，本项目以此账号为准）

   采购人：中国铁塔股份有限公司无锡市分公司

采购代理机构：浙江中通通信有限公司

****年**月**日