锦州价适得师专数字商业产业学院招租公告8.31

                拍卖公告

受委托，锦州价适得拍卖有限公司定于****年*月**日*时起，在辽宁省公共资源拍卖网（****://***.****.***.**）拍卖锦州高等师范专科学校数字商业产业学院*年期使用权，拍租面积****平方米，起拍价*******元，竞买保证金*******元；

    ****年*月**日至**日在标的物所在地现场展示，标的所有情况均以现场展示为准，本公司提供资料仅供参考，对标的物的瑕疵不承担任何责任；竞买保证金务必于****年*月**日**时以前，

缴入锦州价适得拍卖有限公司在锦州银行南桥支行开设的***************账户；买受人佣金依法按成交价*%收取。报名前请详细阅读《锦州师范高等专科学校关于数字商业产业学院暨产教融

合生产性实训基地运营权拍租相关要求》，竞买人资格拍卖人负责初审，委托人负责终审确定。

现场展示联系人：张院长***********

拍卖公司联系人：甘先生***********/***********

                     杨先生***********

                                                                                              锦州价适得拍卖有限公司

*：                锦州师范高等专科学校数字经济产业学院暨

产教融合生产性实训基地运营权拍租相关要求

*、拟拍租运营人（以下简称乙方）资格

*.拟拍租运营人应为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织且注册资金不少于 **** 万元；（须提供有效期内的营业执照复印件加盖公章）

*.拟拍租运营人须具备良好的财务状况；（须提供近 * 年财务审计报告复印件加盖 公章）

*.拟拍租运营人须依法缴纳税收和社会保障资金；（须提供近*个月连续缴纳相关证明材料加盖公章）

*.拟拍租运营人须具备有效期内的********职业健康管 理体系证书、******* 环境管理体系证书、******* 质量管理体系证书；（须提供有效期内的证书扫描件加盖公章）

*.拟拍租运营人须具有与同类职业院校成熟的产业学院(股份制产业公司)共建经 验（须提供相关佐证材料加盖公章）

*.拟拍租运营人企业主体须为省级部门认定的产教融合型企业/科技型企业或企业 法人代表、股东、在职员工荣获过国家级产教融合职业教育成果奖；（须提供相关佐证材料加盖公章）

*.拟拍租运营人为本项目派遣的项目负责人须具有: 硕士研究生或以上学历，且获得与专业及项目相关(连锁经营、客户服务、智能仓储等)政府部门颁发的(高级)证书； （需提供项目负责人连续*个月在职缴纳社保公积金证明和相关证书原件复印件加盖公章）

*.拟拍租运营人须具有电商物流*体化自研线上商城运营经验（需提供自研计算机软件著作权登记证书扫描件加盖公章，原件备查）；

*.拟拍租运营人近 * 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

*、合作企业合作项目和功能

合作企业应与学校（以下简称甲方）经济管理学院等*级学院组建数字经济产业学院，建立产教融合生产性实训基地（以下简称“生产性实训基地 ”），促进学校产教融合校企合作，提升人才培养质量。合作企业按照学校要求对提供的场地（面积：****平方米，位置：食堂楼地下*层南侧。学校保障水、电、网络和消防等基础设施健全）进行整体设计装修改造。数字经济产业学院暨生产性实训基地主要功能和项目详见 *。

*、数字经济产业学院暨产教融合生产性实训基地运行有关约定

*.生产性实训基地运行期间乙方线上+线下经营收入的*.*%交予甲方，甲方有权对 合作企业经营进行管理和审计。乙方需向甲方每季度递交运营收入报表。

*.乙方未经甲方同意，不许随意对房屋的结构和设施进行改动，房屋的主体及屋面防水由甲方负责维修。经营区内的水、电等改动需甲方批准，设施设备等维修*切费用由乙方负责。合同履行期间，乙方负责各合作场所产生的水、电、暖、维修等运营费用。

*.合同履行期间，乙方录用人员时必须按照《民法典》及《食品卫生安全法》等相关法律法规关于从业人员的有关规定执行，所录用人员仅与乙方形成用工关系，而与甲方无任何劳动关系或雇佣关系，*旦出现劳资纠纷甲方概不负责，且乙方在录用人员时需在用工合同中加以明确说明。并将录用人员的身份证、健康证的复印件、联系电话及*份用工合同交到甲方登记备案，同时乙方负责录用人员的商业保险和公共安全责任险。

*.乙方在运营期间必须要按照甲方的要求搞好食品、环境、个人卫生。相关工作人员必须持健康证上岗并统*着装；严格执行《食品卫生安全法》，坚决彻底杜绝购进过期、霉变等不符合安全要求的食品，所进货源必须是正规厂家的产品，证件齐全，否则 甲方有权对乙方进行经济处罚并由乙方承担*切由此给甲方所造成的经济损失，直至解除承包合同。合作企业经营过程中，政府有关部门的检查、处罚等，由乙方负责。

*、拍租底价与合同期限

1. 拍租底价：***万元。

2. 拍租成交后，买受人按拍卖的年成交价向市财政缴纳租金。每年*月份缴纳下*年租金。

3. 生产性实训基地运行期间，学校每年对买受人线上+线下的经营收入进行结算，如果经营收入的*.*%高于拍租成交价，由学校将差额部分上缴市财政。

4. 合同期限*年。

    

   锦州师范高等专科学校

1. *：        数字经济产业学院暨生产性实训基地项目和功能

   生产性实训基地主要包括以下项目：

   （*）智能物流实践基地：引入快递物流实战场景化教学，在校园内依据乙方相关标准开展智能物流全流程教学实训，随着实训基地建设逐步成熟，双方协同引入第*方资源可让学生进行真实物流业务实战，合作企业派遣项目经理参与学校教学指导和技术支持工作，促进产教深度融合。

   （*）电子商务实践基地：通过头部电子商务平台、物流平台，结合无界*售的营销方式和真实业务场景，让学生在真实业务场景中进行营销、客户服务、数据挖掘与分析等操作、实训，完成校内业务运营。同时，合作企业派遣项目经理帮助学校搭建相关系统平台和课程体系，提供教学资源和教学指导。

   （*）全媒体直播基地：通过引入实战场景化教学，打造集“直播电商类课程实训、 技能考核、竞赛集训、技术服务、创新创业 ”等多项功能于*体的职教培训综合平台， 充分发挥基地的辐射功能和示范引领作用。

   （*）无界*售综合实践基地：无界*售综合实践基地须将把真实的工作场景和业务流程引入学校，融合智慧*售生活服务区（包括超市、快递物流、健康、共享服务及休闲服务、网红美食、咖啡奶茶、烘培、体育等）和教学实训，双方共同打造具备“ 品质服务、教育教学、实习实践、创业创新 ”等功能于*体的生产性产教融合基地。

   生产性实训基地功能还需要满足以下条件：

   （*）专业群建设：协助学校进行相关专业群建设，如电子商务、市场营销、物流管理、旅游管理、大数据与会计等专业的人才培养方案修订和课程体系完善，逐步健全各专业教学资源库等，以满足学校专业实训实践需要，助力学校打造高水平专业群，共同培养综合型、复合型、创新型高质量人才。

   （*）横向课题合作：开展横向课题合作，联合发起相关课题申报、联合推进课题研究，研究最终成果可为研究报告、论文、专利或与项目相关的技术资料和实物材料等， 知识产权归属由双方友好协商确认。

   （*）*+* 技能培训：双方分别基于对教育和产业的深厚积累，联合开展电子商务、市场营销、物流管理、无人机、大数据等领域人才培养标准的研究及推广，共同开展“*+* ” 职业技能培训与认证。

   （*）双师型教师培养：促进“双师型 ”师资培养，建立覆盖专业领域的教师实践流动站，制定轮岗培养培训计划，可接受教师挂职锻炼和轮岗交流，并出具挂职锻炼鉴定及职业能力认证证书。

   （*）创新创业扶持：为全校创新创业提供资金、项目、技术和培训等支持服务， 协助全校创新创业活动。