南京市江宁区格致路309号江苏海事职业技术学院游泳池北一楼东二房屋公开招租(二次挂牌)

交易条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告）。

*、意向承租方应具备的条件：

*. 承租方应为依法设立并有效存续、具有合法经营资质的独立法人企业或经其授权的分支机构，本标的不接受自然人、个体工商户报名；

*. 承租方应具有经营书吧类咖啡厅的资质，须提供营业执照和有效期内的食品经营许可证；

*. 承租方在合同期内实际经营项目不得超出限定的经营范围，不得使用明火、大功率电器；不得对所承租房屋以及周围产生噪音、污染；不得用于金融集资及民间借贷以及法律法规禁止的其他经营活动。*、意向承租方须承诺的事项：

（*）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（*）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

*.本次招租不接受下列情形报名：以往在我校生活服务用房经营中，有严重违反学校管理规定、拖欠租金、合同到期后未按要求将所租生活服务用房腾退给学校、成交后不签约、签约后又退租、原承租人与师生发生的有关帐目（如消费卡）未结清等违约行为的；或者前述人员以其他人名义报名的，若有发现，取消其成交资格或终止租赁合同； 

*.不接受本校在职在编人员（包括人事代理性质）报名；处级以上干部直系亲属（定义：配偶、父母、子女、媳婿、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）在本次招租中不得参加任何标段报名；党办、校办、纪委机关、财务、审计、招标办、国资处、后勤处等*部门所有正式在职在编人员（包括人事代理性质）的直系亲属（定义：配偶、父母、子女、媳婿、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）在本次招租中不得参加任何标段报名； 

*.报名人保证金姓名、今后实际经营人、营业执照领取人必须是同*人；报名人对所提供材料内容、证明的真实性、合法性负责，承担相应的法律责任。如弄虚作假，或姓名（身份证号）不*致，*经发现将取消成交资格或终止租赁合同。

*、意向承租方须上传并提交材料：

（*）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；其他组织提供相应文件，分支机构须提供授权文件）；

（*）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；

（*）承租承诺函（公告，请自行下载）；

（*）有效期内的食品经营许可证；

（*）电话信息及开票信息（公告下载，无需开票上传空文件即可）；

（*）出租方要求的其他材料。

*、保证金金额*****.**元整，按系统提示缴纳。

*、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的*切后果由竞买人自行承担。*、保证内容：（*）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；（*）意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；（*）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限*次性缴纳首期租金和押金；（*）*.意向承租方被确定为承租方后未在规定期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付，出租方因政策规定需重新挂牌的除外；*.交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首期年租金和押金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。*、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/********/******/*********_*****.****）执行。