X202408023

*.意向承租人须在挂牌期内按要求递交意向承租资料，并于挂牌期满日**时前向无锡产权交易所有限公司指定账户缴纳**万元意向承租保证金（以到账时间为准）；若被确定为承租人，意向承租保证金扣除交易服务费后余额将退还给承租人。*.如非招租人原因，出现以下任何*种情况时，在扣除交易服务费用后，招租人有权扣除承租人所缴纳的承租保证金：①在招租人设定条件未发生变化的情况下，意向承租人提出承租申请后单方撤回承租申请的；②意向承租人未能在被确定为最终承租人后*个工作日内与招租人签署租赁合同的；③公告期满后，产生*家及以上符合条件的意向承租人时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以招租底价为起始价，各意向承租人均不应价的。*.意向承租人具有独立法人连锁实体，具有良好的财务状况（提供****年度财务审计报告）、支付能力和商业信誉。意向承租人应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：提供法定代表人身份证（正反面）、法定代表人授权委托书原件（法定代表人亲自报名的除外）和被授权人身份证（正反面），从事商业连锁超市等业务内容的企业法人营业执照、《食品经营许可证》或食品经营者备案表、意向承租人必须在“信用中国”平台上无不良记录并提供通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）渠道查询的信用记录报告的网上打印件、《行政事业单位非自用房地产承租登记表》（见，填写信息）、提供至少*家在经营的连锁直营店营业执照、经营的连锁超市单个面积≥***㎡的合同原件、有效期内的质量管理体系认证、职业健康管理体系认证、环境管理体系认证、食品安全管理体系认证、供应链安全管理体系认证以及详细合理的经营方案，以上资料均须扫描后加盖公章。*.承租人须承诺且遵守以下承租条款：（*）必须自主经营，不得将超市以任何方式转包或分包，*经发现，招租人有权终止租赁合同。（*）必须服从招租人相关部门的管理；食品安全、质量、卫生等常规管理工作由承租人负责，招租人对超市的资金运作、商品质量、价格等进行监督，聘用的超市工作人员须有健康证明，严禁无证上岗。（*）经营范围：预包装食品、包装饮料、文化用品、小百货、防疫物品、日用品、小礼品、水果、服装等。（*）禁止经营烟酒，明火餐饮，现场制作食品类；严禁经营反动、色情等违反国家法律法规的项目；不得经营网吧、游戏机等招租人认为不得经营的项目。（*）售价定位：各种商品的售价不得高于承租人在本市其他对外经营的超市的商品售价，且不得高于职教园区兄弟院校的同类商品售价，并公示对价格的承诺，不得擅自涨价。（*）承租人进行必要的装修，费用自理。对招租人现有的设施设备须珍惜爱护妥善保管使用，合同期满应完好无损移交招租人。（*）合同期内因承租人经营管理不善自动退出的、或因主观原因无法经营的、或因发生重大责任事故的等，招租人有权终止合同，期间的租金以及缴纳的履约保证金不予退还，承租人在超市中所投入的改造费用招租人不予补偿，且不允许破坏或拆除装修设施。*.遵守学校管理规定及消防制度。*.本次招租项目招租人应支付的交易机构服务费及承租人应支付的交易机构服务费均由承租人承担，交易服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行。*.公告期截止后只有*家意向承租人递交保证金的，即采取协议成交的方式成交。若有两家或两家以上意向承租人递交保证金的，则采取网上电子竞价的方式确定最终承租人。*.如形成竞价，由招租方酌情追加保证金。*.招租的房间：北校区食堂*楼，面积约***平方米。租金底价：**.**万元/年，时间：*.**年，合计底价：***.****万元。承租人按年中标价格的**%缴纳履约保证金,合同期满后无息退还。**.房租支付方式：签订&**;&**;房屋租赁合同&**;&**;，*日内支付本年度租金，租金半年*付，以后租金按照上期租金到期日前*日内支付。**、承租期间的水电费由承租人承担。**.租赁期满后，承租人所投设备和所有与房屋配套的固定装修全部无偿归出租人所有，承租人不得破坏或拆走。租赁期满后第*天将租赁房间完好移交给产权单位。**、在同等条件下，原租户有优先承租权。