南京邮电大学通达学院扬州市邗江区润扬南路33号后勤楼二楼房屋（原东侧水果零食店）公开招租(再次挂牌)

出租方名称：南京邮电大学通达学院

统*社会信用代码：******************

经济类型：国有事业单位，国有社团等

特别 告知

*、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

*、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，包括但不限于标的坐落、户型、经营环境等；意向承租方须签署《现场勘查承诺函》，意向承租方现场勘查后取得由出租方出具的勘查证明作为报名材料之*。勘查时间为：公告期内。勘查联系人：赵老师，****-********；

*、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

*、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的*切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

*、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

*、承租方如对出租标的进行改造，需按照出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案，报出租方审批通过后方可施工，费用均由承租方自行承担；装修须符合消防规定，并须经出租方验收通过后方可开始营业；

*、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

*、房屋租赁用途：商业，不得经营以下项目：

*.超市、便利店、水果店、快递服务、咖啡店、烘焙店、眼镜店、电子产品维修、干洗店、文印店、理发店、小吃店、美妆饰品店；

*.有明火、油烟、噪声、异味、环境污染、耗电量大的项目；

*.传播、售卖不健康的文化书籍及音像资料的项目、售卖假冒伪劣商品的项目、各种休闲项目洗头房、足疗、网吧、电玩、棋牌以及类似的项目；

*.快餐、小炒、凉皮、凉粉、明炉、煲仔、汤类、粥类、香烟、烈性酒，执行学校“非许即限”的管理要求；

*.金融集资及民间借贷等行业；

*、承租方经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券；

*、每个独立的意向承租方主体（企业法人、个体工商户，以营业执照和身份信息为准）只能申请报名本批次未指定商铺标段的中*处房屋。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的个体工商户、企业法人或其他组织（不接受自然人报名）。

*、在信用中国网站（*****://***.***********.***.**）无*年以内（截止公告发布日起）的行政处罚记录、以及从未被列入严重失信主体名单。（须提供加盖公章的“信用中国”*****://***.***********.***.**/网站截图）。

*、本次招租标的不接受联合体报名，不接受借用他人资质报名，不接受网店报名。

与租赁相关的其他条件

*、意向承租方须承诺的事项：

*、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

*、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

*、意向承租方须自主经营该店铺，不得越界经营，不得将该场地转租、分租，不得将该店铺经营业务分包、转让；

*、意向承租方须严格遵守国家、地方法律法规、行业相关标准规范及出租方校园相关管理规定，无违法或不良经营记录，无行政处罚记录，确保合法经营、诚信经营、规范经营、明码标价，不销售“*无”商品、假冒伪劣商品和过期变质商品；

*、意向承租方的经营范围须在出租方规定的范围内，不得经营任何超越该房屋设定租赁用途和经营范围之外的经营项目，包括任何形式代办类服务。

*、租赁期间因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理的，出租方有权提前解除合同，且不做任何补偿。

*、承租方装修须符合消防、环保、安全要求，不得破坏原建筑结构，承租期间遵守出租方规章制度，服从管理。

最终解释权归南京邮电大学通达学院所有。

现场踏勘：意向承租方自行勘查现场，因未勘查现场或勘查工作不详细的承租方承租后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。

联系人：赵老师 联系电话：****-********

踏勘时间：电话预约

*、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录江苏产权市场网（*交易平台）（***.****.***.**），按照《*交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至*交易平台报名系统“相关”中，未能提供扫描件的，报名无效。

意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：

*、企业法人或个体工商户营业执照复印件；

*、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

*、承租承诺函；

*、提供近*年信用中国网站截图（需无处罚记录）；

*、出租方盖章的现场勘查证明；

*、出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第*个工作日**:**前将修改或补充的资料*次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于*交易系统退回原报名资料之日）

*、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。

*、交易方式

如只征集到*家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。

*、保证金金额*****.**元整，按系统提示缴纳。

*、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的*切后果由意向承租方自行承担。*、保证内容：*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限*次性缴纳首期租金和押金。*、处置方式：*、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。*、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。*、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。*、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/****-**/**/*******_*******************.*****）执行。