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开鲁县鲁源实业发展有限公司

开鲁县东风镇万头育肥牛养殖场资产出租公告

项目编号：***********

经公司董事会研究决定、开鲁县国有资产监督管理委员会批准，我单位委托通辽市公共资源交易中心开鲁县分中心以网上竞价（挂牌）的方式对东风镇万头育肥牛养殖场资产使用权进行出租，现将具体事项公告如下：

*、基本情况

   （*）标的

*.出租标的名称：开鲁县东风镇万头育肥牛养殖场资产

*.出租标的状况：

开鲁县东风镇万头育肥牛养殖场位于开鲁县东风镇金宝屯南沼，包括办公室、值班室、消毒池****³、干草棚****㎡、饲料加工间****㎡、青贮池*.*万*³、综合用房*栋、隔离牛舍*栋、育肥牛舍(**栋)*****㎡，干粪棚****㎡、沉淀池*.*万*³、硬化道路**万平方米。井泵房(*个)、锅炉房(*个)、输送机(*台)、撒料车(*台)、清粪车(*台)、铲车(*台)、*****.*变压器及配套设施等固定资产。（具体情况以实际踏查为准）

（*）出租方信息：

出租人：开鲁县鲁源实业发展有限公司

统*社会信用代码：******************

法定代表（负责）人：张树新

联系人：马新颖

联系电话：***********

（*）评估情况

评估机构：通辽天勤房地产土地资产评估所

评估基准日：****年*月**日

评估价：*******.**元/年

加价幅度：******.**元/次

（*）出租方承诺

本出租人现委托通辽市公共资源交易中心开鲁县分中心采用网上竞价（挂牌）的方式在通辽市公共资源交易中心网站上公开发布出租信息并由通辽市公共资源交易中心开鲁县分中心组织实施。本出租人依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的物权属清晰，我方对该标的物拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

*.我方出租该标的物的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

*.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和通辽市公共资源电子交易系统的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

*.通辽市公共资源交易中心开鲁县分中心仅就我方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*.我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

（*）内部决策及批准情况

*.内部决策文件名称：会议记录及向主管部门递交的申请

*.批准机构：开鲁县国有资产监督管理委员会

*、交易条件

（*）租金交付方式：按年支付。

（*）标的类型：整体出租。

*、承租方资格要求

*.凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。

*.承租方需具有*定的养殖经验，同时能够投入有机肥生产设备，每年向出租方至少提供****吨有机肥，合同到期后设备仍归承租方所有。

*.承租方在牛场内每年须保持*****头牛的养殖规模。（具体事宜双方将在合同中明确）

*.承租方负责出资维修基础设施及厂房，对牛舍布局进行部分改造，购置机器设备。

*.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

*.本项目不接受联合体竞买。

*、网上竞价竞得原则

本次网上竞价按照价高者得原则确定承租人。在报价时，只有*个意向承租人参与报价，且报价不低于出租起始价的即为承租人。如果有*个或*个以上报价，且报价不低于起始价，报价最高者为承租人。

*、报名时间、方式及报价、竞价时间

（*）报名时间：****年*月**日*：**开始至****年*月**日**：**结束。

（*）报价及竞价时间：所有报名成功者需在****年*月**日**:**开始网上报价。竞价延时时段为*分钟，即出现*个报价后，*分钟内没有新的报价，该报价人即为竞得人。

（*）报名方式：本次公开招租采取网上申请报名的方式，以电子交易系统报名成功为准，不接受电话、口头、传真、电子邮件、邮寄和现场申请报名。

（*）系统登录及**数字证书办理

*.在通辽市公共资源交易中心办理数字证书（**锁）或持有在自治区各级公共资源交易管理服务机构完成数字证书（**锁）认证的意向承租人，均可登录通辽市公共资源电子交易系统报名。

确定报名者使用数字证书（**）锁登录通辽市公共资源交易系统，点击网页右侧“投标人注册与登录”对报名标的进行报名，报名以网上报名成功为准。

*. 数字证书（**锁）办理：

（*）现场办理。携带资料（具体资料需到中心网站*****://****.********.***.**/*******/下载中心栏下载）到通辽市公共资源交易中心办理；

（*）网上办理。登录网站*****://****.********.***.**/*******/******/*****.****

咨询电话****-*******、****-*******、***********、***-***-****、***********

*.操作手册获得方式。登录网站*****://****.********.***.**/*******/****/******/*****.****查看《产权交易竞买人操作系统**.*》

*、交易保证金

（*）交易保证金缴纳截止时间： ****年*月**日**:**截止

（*）交易保证金（人民币大写）：*拾万元整，￥******.**元；

（*）保证金处置

*.竞价成功，承租人交纳的交易保证金，在完成交易后，由出租人书面通知公共资源交易中心开鲁县分中心，将保证金退还承租人原缴款账户。

*.未竞价成功的意向承租人缴纳的交易保证金，交易机构在确定承租人次日起*个工作日内，将保证金退还意向承租人原缴款账户。

*.承租人存在以下任何*种情形的，已交纳的交易保证金不予退还。

（*）在被确定为最终承租人后未按照公告约定时间签订相关法律文本的。

（*）被取消承租资格的。

（*）未按照公告约定与出租人完成标的移交手续的。

（*）违反相关法律法规交易规则的其他情况。

*、标的踏查

*.标的物坐落于开鲁县东风镇，意向承租人需亲自踏查标的，标的状况以实际情况为准，意向承租人不实地踏查的，责任自负。

*.意向承租人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.标的踏查时间：公告报名期内

上午*：**—**：**，下午**:**—**:**。

踏查地点：开鲁县鲁源实业发展有限公司

踏查联系人：马新颖，联系电话：***********

*、资格审核

（*）资格审核时，如有下列情形之*的，取消承租资格，交纳的交易保证金按照相关规定处置：

*.不具备承租资格的；

*.提供虚假材料的；

*.提交的材料与报名申请信息不*致的；

*.未按要求提交材料；

*.委托他人代理但委托文件不齐全或不符合规定。

*.法律、法规规定的其他情形。

（*）意向承租人报名时需在系统中上传以下资料：

*.法人单位有效证明文件（营业执照副本）；

*.法定代表人的有效身份证明文件（居民身份证）；

*.申请人委托他人办理的，应提交委托人亲自签名的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（居民身份证）；

*.自然人承租需提交有效身份证证明文件（居民身份证）。

*、其他说明

*.承租方*旦承租，自承租之日起承担相应的费用，包括但不限于水费、电费（含变压器损耗费用）、煤气费、电话费、物业费、排污费、卫生费、其他经营费用及因需修缮房屋所产生费用和其他费用。

*.承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、出借，否则出租方有权无条件收回标的。

*.承租方在标的租赁期间须严格按照有关部门的要求执行防火安全、门前*包、综合治理及安全保卫等工作，执行有关部门和国家相关法律规定，并服从出租方监督检查，违反相关要求产生的全部责任由承租方承担。

*、成交确认

*.竞价结束后*个工作日内，承租人应当登录通辽市公共资源电子交易系统，对《成交确认书》进行网上签章确认。

*.《成交确认书》对出租人和承租人均具有法律效力，出租人改变结果的，或者承租人放弃竞得结果的，应当承担法律责任。

**、《交易合同》签订时间

承租人应当自签订《成交确认书》次日起*个工作日内，与出租人签订《国有资产租赁合同》。

**、支付成交价款

成交价款支付方式由出租人与承租人在合同中具体约定。

**、变更公告

本次网上竞价的事项如有变更，将发布变更公告。

**、注意事项

（*）网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。

（*）承租人有下列行为之*的，视为违约，出租人可取消其承租资格，标的另行处置，交易保证金不予退还，应当依法承担赔偿责任：

*.承租人逾期或拒绝签订交易合同的。

*.承租人逾期或拒绝支付交易价款的。

（*）承租人有下列行为之*的，竞得结果无效，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

*.提供虚假信息或隐瞒事实的。

*.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。

*.其他违法违规行为。

（*）意向承租人在网上交易活动中实施的行为所产生的法律后果，由意向承租人自行承担。

（*）网上竞价不成交的，按规定由出租单位重新组织网上竞价。

（*）网上报名申请、报价、竞价程序按电子交易系统预先设定的程序进行，意向承租人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。报名申请*经提交，即视为对交易规则、标的信息和条件，其他相关文件，标的现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（*）因意向承租人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书（**锁），数字证书（**锁）未年检、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行报名申请、报价、竞价的，后果由意向承租人自行承担，网上交易活动不冻结。

（*）网上交易系统有下列情形之*的，交易机构应会同网上交易系统开发维护单位和出租人及时采取补救措施，但不承担相应责任：

*.由于不可抗力。电源中断，黑客入侵、攻击和计算机病毒感染等因素，导致网上交易时间非正常变更，网络堵塞等，造成意向承租人不能及时提交报名申请和报价、竞价的。

*.由于网上交易系统设计上的缺陷或者系统设备故障，引起交易无法进行、中断或出错。

*.由于电源中断，网络黑客入侵、计算机病毒感染等原因，造成电子交易系统形成的电子信息资料出现错误或丢失的。

*.因不可抗力、网络服务供应商问题或其他交易机构系统故障，造成电子交易系统不能正常运行的。

*.系统技术管理单位或出租人核实的其他故障。

（*）出租人对本文件有最终解释权。

**、联系方式：

联系地址：通辽市公共资源交易中心开鲁县分中心

联系电话： ****-*******

联 系 人：孙世利