重庆自由贸易试验区人民法院关于贵州省遵义市红花岗区外环路瑞安世纪新城商业房三层3-1号至3-38号共计38套房屋（第一次拍卖）的公告

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

拍卖公告

重庆自由贸易试验区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在重庆自由贸易试验区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：，户名：重庆自由贸易试验区人民法院），现公告如下：

拍卖标的：贵州省遵义市红花岗区外环路瑞安世纪新城商业房*层*-*号至*-**号共计**套房屋。

拍品介绍：该标的位于贵州省遵义市红花岗区外环路瑞安世纪新城商业房*层*-*号至*-**号，房屋建筑面积为****.**平方米，套内面积为****.**平方米。总层数：*层，标的物位于第*层，钢筋混凝土结构，房屋用途为商业用房，土地使用权类型为出让，装饰装修情况详见评估报告，拍卖标的详见下表：

拍卖标的汇总表

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：****.**万元，起拍价：****.***万元，保证金：***万元，增价幅度：*****元（以及其整数倍）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆辉昱和拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍安排。重庆辉昱和拍网络科技有限公司联系电话：***-********、***-***-****，或登录辉昱和拍网站自助预约：，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

请有意参加该标的物拍卖的买家联系拍卖辅助机构查看现场后再出价，因各种原因未能查看现场的，请谨慎出价。

重要提醒：*、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、辉昱和拍及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；*、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构辉昱和拍联系，以便咨询下*步流程。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒

*、本次拍卖标的物已查封、有抵押，现他人占用。已经依法通知申请执行人、被执行人。拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。

*、本次拍卖标的物包含室内不可移动的装饰装修（墙面、地面、顶面（含隐藏式的灯光）等，以及所在物业共享的仅供部分的设施设备等；不含室内动产、装饰（挂画、摆件、雕塑、植物等）、布艺（窗帘、地毯、床上用品牌等）。

*、标的物所在大楼已被整体打造成金*角·精品建材城，并进行了适应性改造，且据据商场物业管理工作人员介绍，整栋商场均不通气，请竞买人注意并自行了解确认。

*、本次拍卖标的物是否限购，请竞买人在竞买前向相关职能部门详细咨询房产及土地限购、过户等相关政策，如未咨询参与拍卖的，买受人自行承担无法过户及相关税费或其他费用风险。

*、本次拍卖范围仅为《拍卖标的汇总表》所载明的商业用房，以外标的不在本次拍卖之列，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、据辉昱和拍工作人员实地勘查发现本次拍卖标的物无路牌号、部分标的物无门号牌、部分标的物门牌号与证载不*致的情况，所处位置由商场管理物业工作人员指认确认，请竞买人注意。

*、辉昱和拍工作人员现场勘查时发现，部分标的物已与相邻门面相互打通、部分标的物又被分割成多个门市，拍卖标的按产权证进行交付，本院不负责恢复物理边界，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

*、辉昱和拍工作人员现场勘查时，部分标的物未能进入到房屋内，因此拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、本次拍卖标的物原入户门可能已被改变，本院不负责标的物入户门的恢复，后续恢复入户门产生的费用由买受人自行了解并承担。

**、据评估说明显示，标的物层高约*.*米，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，标的物最终层高以实际现状为准。

**、据辉昱和拍工作人员现场勘查时发现，部分标的物存在渗水、墙皮脱落、墙体有裂缝、地面及通风管道损坏的情况，请竞买人注意。

**、拍卖房屋所欠的物管、水、电、气（若有）等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担。

**、司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳。

**、法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

**、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前*日与本院联系。

*、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购、境外机构及个人等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆自由贸易试验区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆自由贸易试验区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞价程序开始前*日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

*、多人联合竞买的标的物的应于竞价程序开始*日前向重庆自由贸易试验区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

*、优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前*日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

**、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。

（*）银行付款方式：银行汇款到指定法院账户（开户单位：重庆两江新区人民法院（重庆自由贸易试验区人民法院），开户行：中国建设银行股份有限公司重庆渝北天湖美镇支行，账号：********************-******）。

（*）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

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（*）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

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**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》《标的物调查情况表》，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任等。

重庆自由贸易试验区人民法院举报监督电话：***-********。

重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********。

重庆市高级人民法院督查室监督电话：***-********。

本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

重庆自由贸易试验区人民法院咨询电话：***-********。

淘宝技术咨询：***-***-****。

重庆自由贸易试验区人民法院

*〇**年*月**日