农发广州-牛田洋片区西围 3 号地、7 号地（部分）水产养殖项目和西围 6 号地西侧、东北侧水产养殖项目-2024招租公告

重要告知:

*. 竞价人需*次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。

*. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。

*. 收款账户信息请竞价人登录中国融通电子商务平台后，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： *****://***.******.**)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（*）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册管理员账号-登录—&**;完善企业信息—&**;注册完成—&**;应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

*.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的***格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（*）竞价保证金的缴纳

*.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

*.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）竞价保证金的退还

*.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前**小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的*个工作日退回。

*.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的*个工作日内退回。

*.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后*个工作日内退回。

（*）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

(*)、对竞价方的资格要求

*. 非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的涉农主体。【提供营业执照复印件并加盖公章，且营业执照需在有效期内、法定代表人身份证明】

*. 竞价人必须是农垦企业、农科院所、农业合作社、自然人等涉农主体。

*. 竞价人应当具备生产经营的基本条件。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

*. 本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加报价。

*. 竞价人或其法人代表不得涉诉及为失信被执行人（竞价人自行通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）及中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）查询， 若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价。）；不存在欠缴招租人租金的行为；无违法犯罪记录；因竞价人（含竞价人的法人代表、实际控制人、关联方等）原因与项目发起人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；招标前及招标期间被列入黑名单的单位（含黑名单单位的法人代表、实际控制人、关联方等）及与其合作养殖的单位不得参与竞价活动，*经发现取消竞价资格，并没收竞价保证金。【提供信用中国网站、中国执行信息公开网信息查询截图】

*. 与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

*.* 法定代表人为同*人的两个及两个以上法人；

*.* 母公司、直接或间接持股的被投资公司；

*.* 均为同*家母公司直接或间接持股的被投资公司；

*.* 资质文件由同*电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同*竞价人的电子设备打印、复印；

*.* 法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同*人或者存在股权、管理关系。

*. 竞价保证金：均为底价 **%

*. 履约保证金：均为首年度租金的 **%

*. 竞价人不得将所租赁的土地转包、分包，以及合同全部及任何权利、义务向第*方转让，否则将被视为严重违约，招租人有权解除合同，并追究违约责任。

**. 从第*个租赁年度起，每年租金在上*租赁年度年租金基础上递增 *%。

**. 本次租赁项目不设免租期。

**. 竞价人为公司或合作社的，应满足公司或合作社注册满 * 年，且营业执照具备水产养殖相关营业范围；

**. 竞价人有过往水产养殖经营记录，提供近 * 年内水面租赁面积合同或相关材料(含 * 年内已完成或正在执行的农业租赁合同或权属证明合同面积需大于 */* 投标项目面积)。

**. 本次租赁项目面积为总占地面积，包括养殖水面、道路、沟渠等。

**. 本次租赁项目标的不含地面附属建筑，如需使用需承租方提供安全鉴定报告后，经出租方批准方可使用。

**. 投标人必须进行现地踏勘，并与基地人员签署现地踏勘确认书，若竞价人为公司或合作社的，踏勘确认书须由该公司或合作社的法人进行签字。

**. 中标方有责任维护租赁地块资产，做好承租地块的鱼塘、道路、塘基、堤坝、安全、环保等维护工作，不得损坏地块上的所有资产。

**. 投标人需提供租赁期内的生产经营计划书，内容包括但不限于计划养殖的品种、生产规模、生产周期。

**. 包号 **-****-*** 挂网项目竞价人须为农业企业、农科院所、农业合作社等涉农主体以及优质大型国企、上市公司。

（*）、竞价公告发布媒介：

本次公告在中国融通电子商务平台（*****://***.******.**/）、北京产权交易所（****://***.****.***.**/）、南方联合产权交易中心（*****://***.******.***.**）上发布。

（*）、递交截止时间及方式：

竞价方须文件规定时间内在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（*）、重要提示

*.竞价方*旦报价即视为接受本竞价文件全部内容，填报内容不真实，提供虚假资料的，在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还；

*.竞价方自行联系踏勘，*旦报价则自动承诺对面积无异议，接受租赁标的现状等各项条件；成交以后不再进行测绘，所报价格不得更改。将取消成交资格，竞价保证金不予退还；

*.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；

*.竞价方在获取成交资格**日内，与招租方先进行合同草案的签署，合同草案经招租方上级主管部门或监督部门审批、核准、备案后，再签署正式合同。

（*）、业务咨询

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或咨询服务机构。

招 租 方：融通农业发展（广州）有限责任公司

地 址：广州市越秀区环市东路 *** 号广东国际大厦主楼 **层自编房号 ****-**、****-** 室（仅限办公）

踏勘联系人：孟经理，***********；周助理，***********

采购代理机构：中航技国际经贸发展有限公司

深圳分公司：中航技国际经贸发展有限公司深圳分公司

地址：北京市朝阳区慧忠路 * 号远大中心 * 座 **、** 层

深圳分公司地址：广东省深圳市福田区华富路南光大厦 *** 室

广州办事处地址：广东省广州市越秀区南堤*马路 ** 号楼 * 楼

项目联系人：陈博轩

电话：***********

电子邮件：****@*******.**

项目负责联系人：马闯

电话：****-********

电子邮件：*******@***.***

网址：****://***.*****.**/

（*）业务监督

投诉部门：纪检工作部

联系人：柳赓达

联系方式：***-********

投诉邮箱：*******@***.***

本文件最终解释权归融通农业发展（广州）有限责任公司。

****-广东汕头牛田洋基地（农业：***.*亩）*-****（租赁期限起始日期：****/*/** 上午**:**:**，租赁期限终止日期：****/*/** 上午**:**:**，安全保证金：*****.**元，履约保证金比例：**.**%）

****-广东汕头牛田洋基地（农业：****.**亩***.*平方米）-****（租赁期限起始日期：****/**/* 上午**:**:**，租赁期限终止日期：****/*/** 上午**:**:**，安全保证金：******.**元，履约保证金比例：**.**%）

第*条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人*经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第*条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第*条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第*条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的*切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由竞价人负责。

第*条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第*条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第*条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用********及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备**以上内存,**以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第*条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第**条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在*个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第**条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第**条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第**条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第**条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第**条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（*）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（*）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

第**条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（*）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。