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地铁大厦10层办公房整体出租

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标签: 江苏省招标
更新时间 2024-08-12 招标单位
截止时间 招标编号
项目名称 代理机构
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地铁大厦**层办公房整体出租

信息发布时间:****-**-** **:**:**来源:南京云平台阅读次数:****-******://******.*******.***.**/*****/****/******/*********/********/********-****-****-****-************.****
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编号:*****************

      南京市公共资源交易中心受南京地铁资源开发有限责任公司委托,就其出租地铁大厦**层办公房有关事项公告如下:

*. 项目概述

      *.* 出租方: 南京地铁资源开发有限责任公司

      *.* 标的名称: 地铁大厦**层办公房

      *.* 出租行为批准情况:

      南京地铁资源开发有限责任公司《董事长决定》(****年*月**日)

      *.* 挂牌起止日期:

****年*月**日-****年*月*日

      *.* 接受报名时间: 挂牌期限内(工作时间内,法定节假日除外)

      *.* 交易方式:

      挂牌期满后,只征集到*家符合条件的意向承租方时,采取协议方式以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,采取网络竞价方式确定承租方。

*. 出租标的基本情况

      *.* 坐落位置: 南京市玄武区中山路***号

      *.* 有无房产证: 有

      *.* 建筑面积(㎡): ****.**(以实际可租赁面积为准)

      *.* 建筑年代: ****年

      *.* 出租用途: 办公

      *.* 附属设施: 现状交付,提供水、电、气、空调、通风、消防等系统,地面车位和地下车位。

      *.* 其他说明:

      (*)装修程度:精装

      (*)目前租赁状态:空置,房产移交由出租方负责。

      (*)本次招租标的整体出租,不拆分。

*. 租金价格及支付方式

      *.* 租金价格(万元/年): ***.****

      *.* 租期(月): **个月 (无免租期)

      *.* 租金支付期限方式: 半年付(先付后用)

      *.* 租赁押金(万元): *个月成交租金

*. 对承租方的要求:

      (*)意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人。

      (*)意向承租方承租本标的后不得转租,不得用于非法金融业务,不得出现违反公序良俗的行为。

      (*)意向承租方登记时须提交盖章确认的《承诺函》(详见《地铁大厦**层办公房整体出租招商文件》)。

      (*)意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

      (*)本标的出租业态仅限于办公,不得用作对外服务的窗口,承租方承租本标的后不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。

      (*)不接受联合体登记。

*. 其他要求:

      (*)租金递增方式:第*个合同年不变,租金自第*个合同年开始递增,每*合同年在上*合同年年租金的基础上递增*%。

      (*)承租方须在确定承租资格次日起**个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》(详见《地铁大厦**层办公房整体出租招商文件》)。

      (*)因无装修免租期,意向承租方在报价时应充分考虑。承租方的装修方案须经出租方审核同意,装修材料须符合消防要求。装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备。承租方需自行办理物业装修消防报批手续。

      (*)如遇国家政策、规划调整、需进行拆除、调整的,出租方有权无条件提前终止合同,对此,承租方无权向出租方提出任何要求。

      (*)起租日、交付日、计租期、物业管理、交付条件、合同欠款处理、其他要求及其他未尽事项详见《地铁大厦**层办公房整体出租招商文件》。

*. 交易保证金

      *.* 保证金数额:意向承租方需缴纳交易保证金**万元。

      *.* 保证金缴纳截止期限:

      (*)经出租方审查,通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内将交易保证金交至指定账户(需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式*次性汇出,以到达账户时间为准,遇法定节假日顺延)并办理保证金到账确认手续,逾期将不能取得竞租资格;

      (*)通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内办理保证金到账确认手续,逾期无法办理;

      (*)办理到账确认的方式为:登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码,凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认;

      (*)意向承租方应充分考虑资金在途时间,确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

      *.* 保证金处置:

      (*)意向承租方如被确定为承租方,其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起*个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金及部分首期租金;意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定之日次日起*个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金;

      (*)为保护交易各方合法利益,出租方在此做出特别提示,意向方*旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞租人并对以下内容作出承诺:如竞租人存在以下任何*种情形,交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后,将剩余保证金划转至出租方,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺,如因出租方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任:

      ①协议出租的,被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的;

      ②以网络竞价方式被确认为承租方后,*个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的;

      ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的;

      ④未按《房屋租赁合同》履约的;

      ⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的;

      ⑥扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;

      ⑦相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的;

      ⑧法律、法规规定的其他情形。

*. 办理意向报名手续及需提供的资料

      (*)经签字盖章的意向方登记表;

      (*)企业营业执照副本(在线调用的无需提供);

      (*)法定代表人授权委托书,经办人身份证;

      (*)承诺函。

      意向承租方须在登记期限内登录南京市公共资源交易用户平台,并通过产权交易业务管理系统完成登记手续,登记材料均需原件扫描上传。

*. 其他说明

      (*)出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应集体决策程序;

      (*)关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定,以双方签订的书面租赁合同的内容为准;

      (*)本次出租标的以现状交付,本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考,不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在,故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任(包括但不限于已告知的瑕疵),意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素,审慎决策;

      (*)交易双方须在被确定承租资格次日起*个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费(交易服务费的计费金额为成交总租金);

      (*)相关银行账户信息:请与公共资源交易中心联系人联系。

*. 联系方式

      出租方: 南京地铁资源开发有限责任公司

      地 址: 南京市雨花台区锦绣街*号

      联 系 人: 姜先生、朱女士

      电 话: ***-********、***-********

      南京市公共资源交易中心:

      地 址: 南京市建邺区江东中路***号*区****室、****室

      邮 编: ******

      联 系 人: 沈先生

      电 话: ***-********

**. 接受投诉的单位和电话

      单位:南京地铁集团有限公司

      联系人:沈女士

      电话:********

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