贵阳市南明区人民法院关于贵州省贵阳市南明区花果园五里冲项目J区4号楼1单元29层2号房屋（第一次拍卖）的公告

贵州省贵阳市南明区花果园*里冲项目*区*号楼*单元**层*号房屋的公告

（第*次拍卖）

案号：(****)黔****执****号 

贵州省贵阳市南明区人民法院将于：****年*月*日**时至 ****年*月**日**止（延时除外）在贵州省贵阳市南明区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下：

重要提示

*、拍卖标的物为法院查封财产，拍卖标的物相关的看样、咨询、购买不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关 。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

*、拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的*次过户风险及因此产生的相关费用由竞买人自行承担。

*、如本次拍卖的标的物需由买受人在办理不动产登记时自行办理房屋测绘事宜的，有关测绘费用由买受人自行承担，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍。

*、未经过统*安排，自行上门看样的咨询人，此过程中出现意外或与人发生肢体冲突造成不良影响及身体伤害的后果自行承担。

1. 拍卖标的物名称：南明区花果园*里冲项目*区*号楼*单元**层*号

   评估价：******元

   起拍价：******.*元  

   保证金：******元   

   增价幅度：****元（或整倍数）。

   *、拍卖标的物描述：

1. 面积：**.**（平方米）

2. 房屋所有权人：梁万金共有人金玉珍

3. 房屋所有权证号：黔（****）贵阳市不动产权第*******号

4. 房屋布局：*室两厅*厨两卫，朝向东西。           

   特别提醒：该房屋未腾空，目前经营茶馆会所，带租赁，但无租赁合同，照片仅供参考，标的物以实物交付时现状为准。

   瑕疵说明：估价对象入户门为普通防盗门，客厅地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，天花板吊顶；卫生间及厕所地面贴防滑地砖，墙面贴墙砖到顶，天花板为铝扣吊顶；卧室地面贴地砖，墙面刷乳胶漆，天花板刷乳胶漆。估价对象采光、通风状况好。如有其他瑕疵，本院不作任何承诺。

   *、咨询、展示看样：联系电话：***********

   本院已委托：“贵州*拍即合拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州*拍即合拍卖有限公司”统*安排）。“贵州*拍即合拍卖有限公司”为法院唯*委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。

   *、拍卖余款方式支付：

   银行付款方式：此账户为贵州省贵阳市南明人民法院唯*指定汇款账户。

   收款单位：贵阳市南明区人民法院

   开户银行：交通银行贵州省分行营业部

   收款账号：*******************

   *、拍卖成交拍卖余款缴纳日期：请在****年*月**日前缴纳，买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

   *、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。    

   *、标的物转让登记手续，水、电、煤气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。交易环节需缴纳的税费及水、电、物业管理等欠费依照法律规定由买受人与被执行人各自承担相应部分（上述依照法律规定应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付）。

   *、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。若因竞买人自身原因无法办理权证或过户等相关权属手续的，保证金不予退还。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

   *、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）

   *、标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为**天左右，如不能接受，请慎重竞拍。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。

    

   法院监督电话：****-********     

   淘宝技术咨询电话：***-***-****

       贵州省贵阳市南明区人民法院

   *〇**年*月*日