霞浦县人民法院关于霞浦县松城街道彩虹社区山河路170号安大名城A区A5号楼802室不动产（第一次拍卖）的公告

特别说明：（*）本次拍卖不动产为限价商品住房，是霞浦县保障性住房的*种类型。根据霞政文【****】**号文件，保障性住房上市交易时，应向县住房保障部门提出申请，并缴纳相关价款。（详见相关）

（*）*、本次拍卖产生的税费按照法律法规由相应主体承担。* 、为提高拍卖效率，本次拍卖产生的应由被执行人承担的税费建议买受人先行代为缴纳；买受人须在收到拍卖成交裁定后**天内向本院提交代为缴纳凭证并书面申请予以优先退还代为缴纳的税费；如因客观原因无法在上述期限内代为缴纳完毕，买受人亦须在上述期限内提出书面申请并附相应证明材料，否则买受人须承担逾期未申请可能无法退还的风险。*、如买受人不愿先行代为缴纳上述税费，因涉及相关主管部门征缴程序及执行款分配程序等因素，导致转移登记等程序中增加的时间和风险，买受人须自行承担。在过户过程中可能产生的水、电等欠费问题由买受人自行处理。

（*）计税评估价格系本院依法根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第*条规定向霞浦县税务局函询的价格，此价格为税务机关对该套房屋交易的计税评估最低控制价格。

（*）评估价格不含装修部分，装修部分按现状处理，其价值通过市场竞价实现。

（*）装修部分不包含可拆除、可移动的家具及其他设施。

（户名：霞浦县人民法院，开户银行：中国银行霞浦支行，账号：**** **** **** **** ***）*、 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：）*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。     **、有贷款意向的竞买人，应于竞拍前向本院法拍贷合作银行提出申请，由银行进行预审核，预审核通过后取得《贷款意向书》，提交本院。

竞买人在拍卖中成功拍得标的，应在竞拍成功后*日内将扣除保证金后的首付款余额缴入法院指定账户，同时向本院法拍贷合作银行提交贷款所需材料，正式提出法拍贷款申请。

竞买人未按本条第*款指定期限内提出贷款申请，提交相关材料，缴纳扣除保证金后的首付款余款，视为该竞买人放弃向法拍贷合作银行贷款意向，该竞买人应按照本公告第**条规定期限缴纳拍卖成交价余款。

本院法拍贷合作银行：建设银行霞浦支行，地址：霞浦县松城街道目海路**号建行*楼个贷中心，咨询电话：****-*******陈经理，****-*******蔡经理，特别提醒：办理法拍贷房产限霞浦城区商品房。

      **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：    **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、因拍卖程序瑕疵、标的物瑕疵等情况或其他法定原因导致拍卖无法成交，对保证金及拍卖款不计利息，退回竞买人。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。    本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本院已委托博通大成法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“博通大成法服”，咨询电话：***********。

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