郑州市惠济区人民法院关于变卖惠济区香山路西、金山路北9号楼1单元5层507（现门牌号为502）（变卖）的公告

郑州市惠济区人民法院

关于变卖惠济区香山路西、金山路北*号楼*单元*层***（现门牌号为***）房产的公告

 郑州市惠济区人民法院将于****年*月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在郑州市惠济区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：郑州市惠济区人民法院，法院主页网址：**.******.***/****，现公告如下：

*、拍卖标的：惠济区香山路西、金山路北*号楼*单元*层***（现门牌号为***）房产，不动产登记证明号：豫（****）郑州市不动产证明第*******号，合同号：***********，建筑面积,**.**平方米，详见《调查表》《评估报告》。本次拍卖不包括室内物品装饰。特别提醒：该房屋截止拍卖前没有办理房产证（不动产权证书），拍卖成交后无法在房管部门办理相关的产权手续，法院不负责办理过户手续；本次拍卖房产的面积未经房管部门确认，房产面积数据不能作为最终数据，可能出现误差，系现状处置，请谨慎参与本次竞拍。请认真阅读拍卖公告。

起拍价：**.**万元，保证金：*万元，增价幅度：****元

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：本院司法拍卖的商品住房已纳入限购政策范围，自****年*月*日起，按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【****】**号执行。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日内向郑州市惠济区人民法院执行局***房间办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到郑州市惠济区人民法院执行局***房间办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖之日接受咨询（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始前*个工作日内与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在网上成交之日起*个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：郑州市惠济区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司郑州东风路支行，账号：*******************）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-********

看房电话：***********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-********孙法官

 淘宝技术咨询：***-***-****

郑州市惠济区人民法院

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